Дело № 2-809/2025 (УИД № 69RS0040-02-2025-000123-53)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной О.Ю.,

при секретаре Смирновой В.О.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «Тверская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2020 года в размере 126 583 рублей 63 копеек, пени за период с 11 ноября 2015 года по 29 февраля 2020 года в размере 34 306 рублей 96 копеек. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками помещений данного дома не выбран способ управления многоквартирным домом.

Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2020 года ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 126 583 рублей 63 копеек.

Истцом мировому судье судебного участка № 83 Тверской области подано заявление о вынесении судебного приказа.

01 февраля 2021 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за потреблённые коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, который определением суда от 04 сентября 2024 года отменён. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Указала, что пропущен срок исковой давности. Размер неустойки является несоразмерным по отношению к среднему размеру платы по коммунальным платежам и подлежит снижению до суммы, составляющей 3 000 рублей (том 1 л.д. 53-57).

В судебное заседание представитель истца ООО «Тверская генерация», ответчик ФИО2 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Судом в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник, иные проживающие лица в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием имущества, с оплатой коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 51).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный жилой дом 

<

адрес> осуществляет ООО «Тверская генерация». Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 6, 7 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, ООО «Тверская генерация», осуществляя поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является надлежащим истцом, имеет право требовать взыскания в свою пользу денежных средств в счёт оплаты за предоставленные услуги по горячему водоснабжению и отоплению.

Как следует из материалов дела, за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2020 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению по адресу: 

<

адрес>, в размере 126 583 рублей 63 копеек.

Факт предоставления истцом ООО «Тверская генерация» коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению в спорный период в указанный дом ответчиком не оспаривался. 

Доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, с перерывами, а также доказательств существования иных тарифов на отопление и горячее водоснабжение ответчиком суду не представлено. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Началом начисления ответчику оплаты за потребленные услуги по горячему водоснабжению и отоплению является 01 октября 2015 года.

ООО «Тверская генерация» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 26 января 2021 года, что подтверждается штампом входящей корреспонденции.

01 февраля 2021 года мировым судьей судебного участка № 83 Тверской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Тверская генерация» задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2020 года в размере 126 583 рублей 63 копеек, пени за период с 11 ноября 2015 года по 29 февраля 2020 года в размере 24 417 рублей 72 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 83 Тверской области от 04 сентября 2024 года судебный приказ от 01 февраля 2021 года отменен. 

С настоящим исковым заявлением ООО «Тверская генерация» обратилось в суд 10 января 2025 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 октября 2015 года по февраль 2018 года пропущен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ООО «Тверская генерация» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 72 472 рублей 45 копеек.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 13 марта 2018 года по февраль 2020 года также пропущен.

На основании пунктов 1, 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения потребителя. При этом взимание неустойки направлено на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

С учетом обстоятельств дела и баланса интересов сторон, полагая, что размер неустойки соразмерен объему нарушенного права, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, пени за период с 13 марта 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 6 871 рубля 99 копеек подлежит взысканию с ФИО2

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования ООО «Тверская генерация» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Тверская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потреблённые коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 72 472 рублей 45 копеек, пени за период с 13 марта 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 6 871 рубля 99 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «Тверская генерация» в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Лаврухина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года

Председательствующий О.Ю. Лаврухина