№

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Омск

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Компанеец А.Г., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Урожай-1» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате членских взносов, целевых взносов и неустойки,

установил:

ТСН СНТ «Урожай-1» обратилось в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском к 

<

данные изъяты>, в обоснование указав, что ФИО4 является членом ТСН СНТ «Урожай-1» и собственником земельного участка №, № площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. За период с 2020 по 2023 год у ответчика образовалась задолженность по оплате членских взносов и целевого взноса. Уставом товарищества за несвоевременную оплату собственником садового участка взносов с него подлежат удержанию пени в размере 0,3 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более размера неуплаченной суммы.

Истец просил суд взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН СНТ «Урожай-1» сумму членских взносов за 2020 год – 9 000 руб., за 2021 год – 9 500 руб., за 2022 год – 10 500 руб., за 2023 год – 11 500 руб., целевой взнос 2023 года – 3 000 руб.; неустойку за несвоевременную оплату взносов в размере 18 651 руб., а всего взыскать 62 151 руб. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины 2 065 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб.

В связи с неподсудностью Ленинскому районному суду города Омска данного спора, дело было передано для рассмотрения с соблюдением правил подсудности в Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

В связи с заменой ненадлежащего ответчика ФИО4 на ФИО1, проживающую на территории Центрального административного округа, относящейся к подсудности Центрального районного суда 

<

адрес>, дело передано для разрешения по существу в Центральный районный суд 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ТСН СНТ «Урожай-1» ФИО5 поддержала заявленные требования дополнительно суду пояснив, что изначально исковое заявление было представлено в отношении ФИО4 в связи с тем, что не было актуальной выписки в отношении земельного участка со сведениями о собственнике, и карточка лицевого счета была оформлена на прежнего владельца земельного участка ФИО4 Сомнений в том, что собственником земельного участка является ФИО4 на момент обращения в суд истец не имел. Впоследующем от ФИО4 стало известно о продаже земельного участка. Однако, новый собственник земельный участок не обрабатывала. Никакой информации о ней у председателя и у правления СНТ не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что принадлежавший ей ранее земельный участок, расположенный на территории ТСН СНТ «Урожай-1» она продала в 2008 году ранее незнакомой ей ФИО1, в подтверждение чего имеются договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права с отметкой об его погашении. О наличии задолженности перед истцом ФИО4 узнала после ареста банковских счетов в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ настоящий спор разрешен судом в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно си. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, при этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 указанного Федерального закона наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1-5 ст. 5 указанного Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 5, 8, 9, 10 ст. 11 указанного Федерального закона обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ТСН СНТ «Урожай-1» является правопреемником садоводческого некоммерческого товарищества «Урожай-1» путем реорганизации в форме преобразования из садоводческого товарищества «Урожай-1», зарегистрированного решением исполнительного комитета Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Организационно-правовая форма товарищества – садоводческое некоммерческое товарищество, вид – товарищество собственников недвижимости.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления (п. 1.5 Устава).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> № с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ТСН «СНТ «Урожай-1» взыскана задолженность по оплате членских взносов за период с 2020 по 2023 год включительно в размере 40 500 руб., задолженность по оплате целевого взноса за 2023 год в размере 3 000 руб., неустойка за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 651 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 065 руб., всего: 74 216 руб. (л.д. 61-64).

ДД.ММ.ГГГГ определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено, исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ серии ФС №, выданный Куйбышевским районным судом 

<

адрес> отозван (л.д. 99). Произведена замена ответчика с ФИО4 на ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> по делу №, гражданское дело по иску ТСН СНТ «Урожай-1» к ФИО1 о взыскании задолженности передано на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд 

<

адрес> (л.д. 112).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (продавец) продала ФИО1 (покупатель) земельный участок №, № площадью 1 000 кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель: земли поселений, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский административный округ, садоводческое товарищество «Урожай-1» (л.д. 77-79).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 в отношении земельного участка №, № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский административный округ, садоводческое товарищество «Урожай-1», имеет отметку регистрирующих органов о погашении (л.д. 80).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержит сведения о правообладателе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 83-89).

ТСН СНТ «Урожай-1» осуществляет свою деятельность на основании Устава.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: 7.1.1. членские взносы; 7.1.2 целевые взносы (пункт 7.1 Устава).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех собственников садовых участков, расположенных в границах территории Товарищества (пункт 7.2 Устава).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (пункт 7.7 Устава).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (пункт 7.9 Устава).

На основании решения общего собрания членов СНТ «Урожай-1» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы членских и целевых взносов за 2020-2022 г., размер взноса в 2019 году утвержден в размере 5 200 руб. за пять соток с подачей воды, членский взнос в 2020 году в размере 900 руб. за сотку, членский взнос в 2021 году в размере 950 руб. за сотку, членский взнос в 2022 году в размере 1 050 руб. за сотку, подача воды (2019-2022 гг.) 698 руб. (л.д. 10).

Протоколом общего собрания очередного собрания членов ТСН «СНТ «Урожай-1» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы членских и целевых взносов на 2023 год. Так, членский взнос в размере 1150 руб. за сотку, подача воды 817 руб., целевой взнос по водопроводу (замена на пластиковые трубы) – 3 000 руб. на 2023 год (л.д. 11).

Истцом представлены сметы прихода и расхода на 2020, 2021, 2022, 2023 годы (л.д. 12-15).

Истцом исчислена задолженность ответчика, включающая в себя: членский взнос за 2020 год- 9 000 руб. ( 900 руб. за сотку * 10 м?); членский взнос за 2021 год- 9 500 руб. (950 руб. за сотку * 10 м?); членский взнос за 2022 год- 10 500 руб. (1 050 руб. за сотку * 10 м?); членский взнос за 2023 год -11 500 руб. ( 1 150 руб. за сотку * 10 м?); целевой взнос 2023 года в сумме 3 000 руб. за установку пластиковых труб. Всего: 43 500 руб.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «СНТ «Урожай-1», оплату членских и целевого взносов в спорный период не производил, размер указанных взносов за спорный период установлен на основании решения общего собрания уполномоченных членов СНТ, которое недействительным в установленном законом порядке не признавалось, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности по уплате членских взносов и целевого взноса подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как предусмотрено Уставом ТСН «СНТ «Урожай-1», пунктом 7.3 членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества единовременно до 1 июня года, на который установлен взнос или в следующем порядке: 50% от размера членского взноса за финансовый год — до 01 июня года, на который установлен взнос; 50 % от размера членского взноса за финансовый год (остаток) — до 1 августа года, на который установлен взнос.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 7.5.1. с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 7.5.2. с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства; 7.5.3. с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 7.5.4. с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 7.5.5. с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (пункт 7.5 Устава).

В случае несвоевременной уплаты собственником садового участка взносов, с него удерживаются пени в размере 0,3 % от суммы невнесённого взноса за каждый день просрочки платежа, но не более размера неуплаченной суммы (пункт 7.8 Устава).

Согласно расчету ответчику на сумму долга за участок №, №, площадью 1 000 кв.м., предъявляется неустойка за неуплату членских, целевого взносов в размере 0,3%, а именно: за несвоевременную оплату взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в 2022 году неустойка составила 10 500 руб. * 425 дней = 13 387 руб., в 2023 году сумма неустойки составила 11 500 руб. * 121 день = 4 174 руб., а также в 2023 году неустойка исчислена за несвоевременное внесение целевого взноса: 3 000 руб. * 0,3 % * 121 день = 1 089 руб. Итого: 18 651 руб.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, а также принципа справедливости и соразмерности ответственности последствиям неисполнения обязательства, с учетом всех фактических обстоятельств дела, периода просрочки, размера задолженности суд считает исковые требования о взыскании пени в размере 18 651 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Каких-либо доводов и документов, которые свидетельствовали бы о наличии оснований для снижения суммы пени, стороной ответчика не представлено.

При подаче иска ТСН «СНТ «Урожай-1» оплачена государственная пошлина в соответствии со ст. 91 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в размере 2 065 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 6).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и поскольку заявленные истцом исковые требования судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 065 руб.

Истцом также заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Согласно представленному договору № об оказании платных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСН «СНТ «Урожай-1» (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) – заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказывать платные юридические услуги по должнику ФИО4 для взыскания задолженности по членским взносам ТСН «СНТ «Урожай-1», а заказчик обязуется принять надлежащим образом оказанные юридические услуги и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Стоимость услуг по договору составляет 10 000 руб. (п. 4.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «СНТ «Урожай-1» осуществило оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., в подтверждение чего представлен расходный кассовый ордер, содержащий подпись ФИО5, получившей денежные средства (л.д. 18).

Разрешая вопрос о размере подлежащих возмещению расходов по оплате услуг представителя, суд оценивает объем проделанной представителем работы, сопоставив его со сложностью и категорией гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, учитывая фактические обстоятельства дела, количество и продолжительность судебных заседаний, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «СНТ «Урожай-1» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №), в пользу ТСН «СНТ «Урожай-1» (ИНН 

<

***>, КПП 550501001, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате членских взносов за 2020 год – 9 000 руб., за 2021 год – 9 500 руб., за 2022 год – 10 500 руб., за 2023 год – 11 500 руб., целевой взнос 2023 года – 3 000 руб., неустойку за несвоевременную оплату взносов в размере 18 651 руб., а всего взыскать 62 151 руб.; расходы по оплате государственной пошлины 2 065 руб.; расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Компанеец

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ