Дело № 2-1167/2023

УИД: 67RS0007-01-2023-001718-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 22 ноября 2023 года

Сафоновский районный суд Смоленской области 

В составе:

председательствующего (судьи): Басуровой Е.Е.,

при секретаре : З.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.Н. к С.Р.В., ООО УК «Союз-Менеджмент», МУП «Горводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

С.Е.Н. обратилась в суд с иском к С.Р.В., ООО УК «Союз-Менеджмент», МУП «Горводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения, является С.Р.В., который не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Поскольку между ней и ответчиком как участником долевой собственности соглашение по вопросу определение порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участка долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Также за период с дд.мм.гггг по день подачи искового заявление бремя содержания жилого помещение несет она одна. За указанный период оплачено коммунальных платежей в сумме 38 590,13 руб. Исходя из того, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире, она обязана оплачивать только 1/2 часть от данной суммы, то есть 19 295 руб. На основании изложенного просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: С.Е.Н. в размере 1/2 доли, С.Р.В. в размере 1/2 доли; обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», МУП «Горводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение в следующих долях от общего размера оплаты: на имя С.Е.Н. – в размере 1\2 доли, на имя С.Р.В. – в размере ? доля, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату. Взыскать денежные средства с ответчика С.Р.В. в ее пользу в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных платежей в размере 19 295 руб., расхода по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В судебное заседание истец С.Е.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, при этом заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик С.Р.В., представители ООО УК «Союз-Менеджмент», МУП «Горводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются С.Е.Н. и С.Р.В. по ? доли каждый в праве общей долевой собственности (л.д.18, 197).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: истец С.Е.Н. и ее несовершеннолетняя дочь – С.Н.Р. дд.мм.гггг года рождения (л.д.108, 136).

Ответчик С.Р.В. зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.84).

Согласно представленных истцом платежных документов (л.д.129-135), плата за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги начисляется следующими организациями:

- МУП «Горводоканал» - плата за холодное водоснабжение и водоотведение, по лицевому счету № ххх в соответствии с нормативами потребления (прибор учета отсутствует);

- ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» - плата за отопление (теплоснабжение), ГВС по лицевому счету № ххх, исходя из площади жилого помещения;

- ООО УК «Союз-Менеджмент» - плата за содержание жилья и на коммунальные ресурсы на общедомовые нужды по лицевому счету № ххх, исходя из площади жилого помещения;

- АО «Спецавтохозяйство» - плата по обращению с ТКО по лицевому счету № ххх, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

- ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» - плата за газоснабжение по лицевому счету № ххх, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, в соответствии с нормативами потребления (прибор учета отсутствует);

- НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - взносы на капитальный ремонт, по лицевым счетам № ххх на имя С.Р.В. и № ххх на имя С.Е.Н., исходя из площади жилого помещения и доли в праве собственности;

- филиал «АтомЭнергоСбыт» Смоленск- плата за электроснабжение, исходя из показания индивидуального прибора учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в жилом помещении, не оборудованном прибором учета, по нормативу размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю (п.42(1)), за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергию, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан в этом жилом помещении (п.42). 

Согласно п. 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. 

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. 

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, размер платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю; за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ (без приборов учета), за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

При этом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газ (без приборов учета), за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела собственник С.Р.В. в квартире по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован, а истец С.Е.Н. остается зарегистрированной в данной квартире, пользуется ею на законных основаниях, потребляет коммунальные услуги, у суда не имеется оснований определять доли в оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение (МУП «Горводоканал»), обращение с ТКО (АО «Спецавтохозяйство»), газ (ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск»), горячее водоснабжение (ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго»)) в спорном жилом помещении, исходя из равенства долей собственников жилого помещения без учета зарегистрированных в квартире лиц. Доказательства, подтверждающие о фактическом использовании квартиры ответчиком, о нахождении в жилом помещении его вещей, суду не представлены в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Согласно доводам искового заявления соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками С.Е.Н. и С.Р.В. не достигнуто, письменных доказательств, свидетельствующих об обратном, не имеется.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, размер и порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, на общедомовые нужды, тепловую энергию необходимо установить пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно 1/2 часть суммы платежей на С.Е.Н. и 1/2 часть суммы платежей на С.Р.В.

Размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, газ, обращение с ТКО в квартире подлежат определению за С.Е.Н. как единственным зарегистрированным дееспособным в жилом помещении лице по нормативу потребления, то есть сохранив существующий порядок.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах на ООО УК «Союз-Менеджмент» (плата за содержание жилого помещения, на общедомовые нужды), ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (плата за отопление) подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> платы за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным порядком и размером их участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Относительно требований к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно представленных в суд возражений (л.д.93), платежных документов (л.д.134,135), НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" производит начисления, печать и доставку платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт в отношении собственников С.Е.Н. и С.Р.В. имеющих по 1/2 в праве собственности на спорную квартиру, что соответствует требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, требование истца о понуждении НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" к заключению отдельных соглашений на оплату капитального ремонта, исходя из определенных долей, не основано на законе и как следствие не подлежит удовлетворению. 

Разрешая иск С.Е.Н. в части размера подлежащих взысканию со С.Р.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (ч. 1). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 1 ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмет - обязательства.

Исходя из приведенных норм, с момента оплаты коммунальных услуг одним из собственников жилого помещения, у него возникает право на предъявление регрессного требования к остальным сособственникам.

Следовательно, право истца на обращение с регрессным требованием к ответчику возникло с момента оплаты первым задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Как следует из материалов дела, в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг истец производила оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 38 590,13 руб., что подтверждается выпиской по счету, чеками ПАО Сбербанк и расчетом истца (л.д.24-77, 152-181).

Истец просит взыскать с ответчика ? часть оплаченных услуг, то есть 19 295 руб.

Вместе с тем, как установлено судом, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают: истец С.Е.Н. и несовершеннолетняя дочь – С.Н.Р. дд.мм.гггг года рождения.

Ответчик С.Р.В. зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг по делу № ххх установлено, что С.Е.Н. и С.Р.В. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг состояли в зарегистрированном браке. После прекращения брачных отношений С совместно не проживают.

Таким образом, суд делает вывод, что в спорный период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. С.Р.В. в спорном жилом помещении не проживал и не пользовался коммунальными услугами.

В этой связи, бремя по оплате коммунальных платежей, за исключением оплаты за тепло и содержание общего имущества многоквартирного дома, не должно быть возложено на ответчика, эти расходы должны быть возложены полностью на истца, как потребителя этих коммунальных услуг, проживающего в спорной квартире.

Согласно представленного истцом расчета оплаченных ею коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения было оплачено 4 238,98 руб., за отопление - 11 231,88 руб., а всего 15470,86 руб. 

В этой связи, со С.Р.В. в пользу С.Р.В. подлежит взысканию 7 735, 43 руб. (15470,86: 2) в счет возмещения расходов, понесенных истцом в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг, исходя из соразмерности доли ответчика (1/2) в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением данного дела истцом оплачены услуги представителя в сумме 5 000 руб. (л.д.20-22, 128). 

Поскольку требования истца (имущественного характера) удовлетворены частично - в объеме 40%, истцу подлежат возмещению расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб. (5000 х 40%). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги в следующих долях: С.Е.Н. – в размере 1/2 доли, С.Р.В. – в размере 1/2 доли. 

Обязать ООО УК «Союз-Менеджмент» (

<

данные изъяты>) производить раздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя С.Е.Н. – в размере 1/2 доли; на имя С.Р.В. – в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Сафоновский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (

<

данные изъяты>) производить раздельное начисление платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя С.Е.Н. – в размере 1/2 доли; на имя С.Р.В. – в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать со С.Р.В. (

<

данные изъяты>) в пользу С.Е.Н. (

<

данные изъяты>) 7 735 руб. 43 коп. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и 2000 руб. в счет расходов по оплате услуг представителя.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова 

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023.