Дело № 2-359/2019 29 апреля 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-000388-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Коноваловой А.М.,

с участием ответчика ФИО1к. (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок. В обоснование требований указано на то, что ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 5 м по направлению на юг от ориентира – здания по адресу: 

<

адрес>, площадью 22 кв.м, предоставленного для эксплуатации торгового павильона на основании договора аренды от 30.07.2010 № 2409 и соглашения от 26.06.2014 о передаче права и обязанностей по договору аренды. Государственная регистрация договора и соглашения произведена в установленном порядке. Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен до 23.06.2018. По окончании указанного срока арендатор пользовался участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, т.е. в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Уведомлением от 24.10.2018 № 09/546 арендатор поставлен в известность об отказе арендодателя от договора аренды, необходимости освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи арендодателю. Соглашение о расторжении договора аренды ответчиком не подписано, передача участка администрации не осуществлена. Ссылаясь на положения статей 46 ЗК РФ, 308.3, 309, 310, 330, 450.1, 610, 621, 622 ГК РФ, истец просит суд признать прекратившим действие договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 30.07.2010 № 2409; возложить на ФИО1 к. обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв.м, расположенный примерно в 5 м по направлению на юг от ориентира – здания по адресу: 

<

адрес>, от возведенного на нем торгового объекта, убрав его (торговый объект) за пределы земель общего пользования, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1к. на случай неисполнения решения суда по истечении срока для добровольного исполнения судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического его исполнения.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены (статья 113 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (статья 167 ГПК РФ).

В судебном заседании ответчик ФИО1 к. пояснила, что торговый объект с земельного участка убран.

Производство по делу в части возложения на ФИО1 к. обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № от возведенного на нем торгового объекта, взыскании судебной неустойки прекращено определением суда от 29.04.2019, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 к. является арендатором земельного участка с кадастровым номером 29:26:010210:1, площадью 22 кв.м, расположенного примерно в 5 м по направлению на юг от ориентира – здания по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для размещения объекта торговли на основании договора аренды от 30.07.2010 № 2409 (с изменениями от 12.05.2011, 26.06.2014, 11.08.2014). 

Государственная регистрация договора и соглашений произведена в установленном порядке (выписка из ЕГРН от 10.04.2019).

Согласно пункту 2.1 договора (с учетом соглашения от 11.08.2014) срок его действия установлен по 23.06.2018. 

В соответствии со статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

По окончании указанного срока арендатор пользовался участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, т.е. договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. 

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (пункт 2 статьи 610 ГК РФ). 

Пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Уведомлением от 24.10.2018 № 09/546 арендатор поставлен в известность об отказе арендодателя от договора аренды, необходимости освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи арендодателю. Корреспонденция получена ответчиком 07.11.2018. Соглашение о расторжении договора аренды ответчиком не подписано, передача участка администрации не осуществлена.

С учетом изложенного заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» подлежит взысканию 300 руб. государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 удовлетворить.

Признать прекратившим действие договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 30.07.2010 № 2409 (с изменениями от 12.05.2011, 26.06.2014, 11.08.2014).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» 300 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2019