Дело № 2-251/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Удомля 31 мая 2017 года

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Коваленко А.А.,

при секретаре Самсоновой Е.В.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Бровиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО4,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО4.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ему на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 11 апреля 2009 года.

Собственниками двух других долей являются его супруга – ФИО5 и сын ФИО6. Оставшаяся ? доля принадлежала его сыну ФИО1, умершему 22 октября 2011 года. После его смерти юридически никто в наследство не вступал.

В квартире, как члены семьи с 23 июля 2009 года зарегистрированы ФИО3 с дочерью ФИО4. ФИО3 состояла в браке с его умершим сыном ФИО1 Фактически семья сына ФИО1 проживала на съемной квартире. После смерти сына ответчики ФИО3 и ФИО4 уехали из г.Удомля и место их нахождения истцу не известно.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 по адресу своей регистрации фактически никогда не проживали, в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют.

Добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись, несмотря на неоднократные обещания.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве долевой собственности, является препятствием в реализации его прав на распоряжение недвижимым имуществом и причиняет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

ФИО2 просит суд признать Суровую Т.А. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования о признания ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением третьи лица поддержали в полном объёме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании не присутствуют, место жительства ответчиков на день рассмотрения настоящего гражданского дела суду неизвестно.

В связи с отсутствием сведений о точном месте жительства ФИО3 и ФИО4, в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначена адвокат Бровина А.Н., которая, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место жительства которых на момент рассмотрения дела неизвестно, с участием в деле в качестве их представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Бровиной А.Н.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 17 Конституции Российской Федерации гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункты «а», «б» пункта 11, пункт 13).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> - принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО2 и третьим лицам ФИО5 и ФИО6 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 11 апреля 2009 года. Право собственности указанной квартирой ФИО1 прекращено в связи с его смертью 22 октября 2011 года.

Согласно сведениям из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 23 июля 2009 года по настоящее время.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>.

Право собственности указанной квартирой супруга ответчицы ФИО3 – ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Из справки нотариуса Удомельского городского нотариального округа Тверской области следует, что наследственное дело после умершего 22 октября 2011 года ФИО1, не заводилось. 

Каких-либо договорных отношений у сторон не возникло. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему усмотрению осуществляет любые не противоречащие закону действия в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе предоставляет в пользование, принадлежащее ему имущество иным лицам. 

Ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, общего хозяйства с ними не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает ответчиков утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона судом не установлено, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 и ФИО4 прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Суровую Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Коваленко