УИД: 68RS0012-01-2024-000099-19

Дело № 2-127/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, 5/6 долей, истцу ФИО2 и 1/6 – обязательная доля принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, которая с момента вступления в права наследства не пользовалась своей долей и проживала в 

<

адрес>. 

На протяжении длительного времени, с 1998 года, истец поддерживает надлежащее техническое состояние жилого дома, в том числе и 1/6 доли, так как жилой дом является единым строением. ФИО2 просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 участие не принял, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 просит иск удовлетворить, объяснив, что ФИО3 с момента смерти отца, с № года, в данный дом не приезжала, не несла бремя содержания данного дома. Истец следит за техническим состоянием дома и данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом домом, не имеется. Также истец оплачивает коммунальные услуги на протяжении всего времени как он вступил в права наследования.

Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятия решения на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Судом к участию в деле привлечены соответчики ФИО5 и ФИО6, которые судом извещались о времени и месте судебного заседания, возвращены конверты по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела без участия истца, а также ответчиков в порядке заочного производства, признав надлежащим извещение ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, доводы иска, выслушав представителя истца, проанализировав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно Выпискам из ЕГРН здание – жилой дом, площадью 42,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, 5/6 доли, и ФИО3, 1/6 доля.

Право собственности ФИО3, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, площадью 2860 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 5/6 долей зарегистрировано за ФИО2

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела № Управления ЗАГС по 

<

адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Черноголовского нотариального округа Московской области представлены копии из наследственного дела №, в соответствии с которым установлено, что после смерти ФИО3 с заявлениями о принятии наследства обратились: дочь – ФИО5, обратилась с заявлением о принятии наследства по закону и с заявлением по завещанию – ФИО6.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за период с 2014 по 2019 годы. 

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом установленных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению, так как истцом доказана открытость и добросовестность владения жилым домом в целом более 15 лет, с 1998 года, как своим, судом установлена непрерывность владения, так как истец самостоятельно и единолично несет бремя содержания жилого дома на протяжении длительного периода, а именно с 1998 года по настоящее время, изготовил в 2008 году технический паспорт на жилой дом, площадью 42,20 кв.м. 

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает наличие сведений о постоянном проживании ФИО3 по месту ее регистрации и отсутствии доказательств содержания ей спорной 1/6 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237, 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 8 мая 2024 г.

Председательствующий Назарова О.Н.