З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина, 

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Тобольского района Тюменской области Т.В. Толмачевой,

истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области – ФИО7, 

при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>.

Истец ФИО1 свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу – 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом он приобрёл у прежнего собственника ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая его уверовала, о чём отразила в договоре, что в жилом доме не зарегистрированы третьи лица, имеющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением. В ДД.ММ.ГГГГ году он неожиданно для себя узнал, что в жилом доме зарегистрирован ФИО9, которого он ни разу в жизни своей не видел. В его жилом доме Абдуллаев не проживал, его вещей в доме нет. Он, как собственник жилья, не желает, чтобы ФИО9 был зарегистрирован в его жилом доме. Однако ему в его просьбе о снятии с учёта ФИО9а отделом по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Вопрос о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>, по его мнению, может быть решён судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Он просит признать ФИО9, не являющегося членом его семьи, утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, был уведомлён о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства, сведений об уважительных причинах своей неявки суду не предоставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО2 в судебном заседании поддержала требование супруга ФИО1 и просит признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>. ФИО2 суду подтвердила пояснения своего мужа истца ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3 в судебном заседании поддержала требование ФИО1 и просит признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>. ФИО3 суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она стала собственником дома, который в ДД.ММ.ГГГГ году продала ФИО1. Дом с земельным участком в собственность ею был получен по договору дарения от тёти – сестры её отца ФИО4 – ФИО5. Отец и тётя наследовали дом и земельный участок после смерти их матери ФИО6, умершей лет 15 тому назад. При этом частью земельного участка и жилым домом стала собственником тётя. Тётя передала ей дом свободный от каких-либо вещей и лиц в доме проживающих. Она также продала жилой дом ФИО1 без каких-либо вещей и лиц в доме проживающих. О существовании ФИО9, и о его регистрации в доме, узнала накануне судебного разбирательства от ФИО1. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации 

<

адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области - ФИО7 в судебном заседании поддержал требование ФИО1 и просит признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>. ФИО7 суду подтвердил, что гражданин ФИО9 никогда не проживал в доме истца. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений суду не предоставил. 

В соответствие с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО9, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский».

Свидетель со стороны истца ФИО8 суду показала, что она сестра Кайдауловой Т..А, которая в ДД.ММ.ГГГГ году стала собственником дома по адресу – 

<

адрес>. Дом сестра в ДД.ММ.ГГГГ году продала ФИО1. Дом с земельным участком в собственность сестрой был получен по договору дарения от тёти – сестры их отца ФИО4 – ФИО5. Отец и тётя наследовали дом и земельный участок после смерти их матери ФИО6, умершей лет 15 тому назад. При этом частью земельного участка и жилым домом стала собственником тётя. Она знает, что тётя передала сестре дом свободный от каких-либо вещей и лиц в доме проживающих. Сестра также продала жилой дом ФИО1 без каких-либо вещей и лиц в доме проживающих. О существовании ФИО9, и о его регистрации в доме, она также как и сестра узнала накануне судебного разбирательства от ФИО1. 

Заслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск должен быть удовлетворён, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Таким образом, никто не может быть лишён жилища, если был вселён в него на законных основаниях.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.е) ч.5 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2010 года №885), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.4 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ч.2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у Кайдауловой Т..А жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров по тому же адресу (л.д.9-10, 11).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОПВС УВД 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец посёлка 

<

адрес>, гражданин Российской Федерации, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником бревенчатого жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, по адресу – 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец посёлка 

<

адрес>, гражданин Российской Федерации, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.13).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села 

<

адрес>, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным МО УФМС России по 

<

адрес> в городе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ФИО9 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 не является членом семьи истца и добровольно выехал с жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, где в настоящее время и проживает. 

В связи с установленными обстоятельствами суд считает, что ФИО9 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Иных доводов и доказательств ни сторона истцов, ни сторона ответчика не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.ст.20, 209, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.1, ч.1 ст.30, ст.31, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.е) ч.5 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (в редакции от 11 ноября 2010 года), ст.ст.12, 56, 67, 88, 94, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>, – удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» снять ФИО9 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей 00 копеек в счёт возмещения его расходов связанных с уплатой государственной пошлины.

Ответчик ФИО9 вправе подать в Тобольский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Заочное решение изготовлено судьёй в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства - принтера «SAMSUNG ML-1860». 

Судья 

Тобольского районного суда

Тюменской области И.Б. Перин