РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года Промышленный районный суд г. Самара, в составе: 

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Байрамовой Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4634/18 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец, ФИО3 обратилась в суд к ответчику ФИО4 с исковыми требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 09.04.2018 года, заключенного с продавцом ФИО4, по условиям которого ответчик обязалась в течение 20 дней сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени числится зарегистрированной по указанному адресу. После совершения сделки купли – продажи, ответчик по указанному адресу не проживает, ее вещей в квартире нет, членом семьи истицы, ответчик не является, соглашений о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника, а также о порядке пользования спорной квартирой, не имеется.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

Третье лицо ФИО5, в судебном заседании иск признала, считает обоснованным, подтвердила, что ФИО4 в квартире не проживает. 

Третье лицо ОП № 2 УМВД России по г. Самаре в суд представителя не направил, о слушании дела извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость от 12.04.2018 года (л.д. 10). 

Основанием возникновения права является сделка договор купли – продажи от 09.04.2018 года, заключенная между покупателем ФИО2 и продавцом ФИО1, удостоверена нотариусом г.Самара ФИО6, в реестре № 

Как следует из справки, в спорной квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Установлено, что ФИО4 в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника данного помещения, она лишена возможности распоряжаться своей собственностью. 

Истец самостоятельно несет бремя по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями.

Учитывая нормы ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, ответчик не является членом семьи нового собственника истицы ФИО3 

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2018 года. 

Председательствующий Бобылева Е.В.