Дело № 2-1605/2025

УИД № 42RS0007-01-2025-002114-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 19 августа 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И., 

при секретаре Киселевой Н.Ю., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Стеценко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: .... **.**,** ответчик освободил квартиру, не появлялся в ней, установить его местоположение не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в связи с регистрацией ответчика в квартире вынужден нести дополнительные расходы.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – адвокат ФИО8, действующая на основании ордера, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований искового заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ отдела полиции «Ленинский» УМВД России по Кемеровской области-Кузбассу, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... является ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**,**, заключенного с ФИО2 (л.д. 6-8)

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 9-12)

Из адресной справки ОВМ ОП «Ленинский» УМВД России по г. Кемерово следует, что по адресу: ... **.**,** зарегистрирован ФИО2 (л.д. 13-14)

Доводы истца также подтверждаются допрошенными в ходе рассмотрения дела свидетелями.

Так свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные судом, подтвердили факт выезда ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения, отсутствия в нем вещей ответчика.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, указанное право в установленном порядке зарегистрировано, ответчик членом семьи истца не является, и истец не намерен сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, соответственно, указанное право подлежит прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что регистрация ответчика в спорной квартире приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченные им при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять ФИО2, **.**,** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, **.**,** года рождения, паспорт гражданина РФ № **, в пользу ФИО1, **.**,** года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 г.