Гр.дело №2-138/2025

УИД 50RS0047-01-2024-002116-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В. с участием прокурора Головешкиной Е.С., истца ФИО1 при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, и третьему лицу ОВМ ОМВД России по Талдомскому городскому округу Московской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является братом истца и зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако на протяжении уже долгого времени ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, расходов по содержанию жилого дома не осуществлял и не осуществляет, добровольно забрал свои личные вещи и выехал на другое место жительства, которое истцу не известно. На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживал. Пояснил, что ранее брат проживал в принадлежащим ему доме, примерно один год назад собрал свои вещи и выехал, связь с братом ФИО5 не поддерживает, текущее место жительства или пребывания ответчика ему не известно, в связи с чем, иного способа прекращения правовой регистрации ответчика, в принадлежащем ему жилом помещении, кроме как на основании решения суда, невозможно.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, возражений или ходатайств не представил, извещался по месту регистрации, иным адресами проживания ответчика суд не располагает. 

3- е лицо, не заявляющее самостоятельных требования ОМВД России по Талдомскому городскому округу Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Свидетель ФИО12 в суде пояснил, что проживает в 

<

адрес> городского округа, истца ФИО3 знает, ответчика знает, но не видел около одного года. Дом истца посещал, там проживает истец и его младший брат Диловар с женой.

Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что проживает в 

<

адрес> городского округа в 

<

адрес>, истца ФИО1 знает в доме у него не бывал, знаком с ответчиком ФИО5, в настоящее время истец проживает с братом Диловаром, ответчика-ФИО5 давно не видел.

Суд, выслушав истца, свидетелей по делу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО13, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, сведений о каких-либо обременениях или ограничениях в отношении данного объекта недвижимости выписка из ЕГРН не содержит (л.д.24-27).

На основании адресной справки представленной ОВМ ОМВД России по Талдомскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Р. Таджикистан, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.20). На основании досье ФМС России АС ЦБДУИГ иностранный гражданин ФИО5 въехал на территорию Российской Федерации 11.08.2024 года, и на дату наведения справок находится в пределах территории РФ (л.д.21-23).

Сведения о зарегистрированных правах ответчика на недвижимое имущество на территории РФ в ЕГРН отсутствуют (л.д. 33).

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как добровольно ответчик для прекращения правовой регистрации в орган регистрационного учета не является и текущее место жительства или пребывания ответчика ему не известно, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом доме, что препятствует собственнику жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Учитывая изложенное суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений истца, свидетелей, усматривается, что ответчик длительное время, примерно в течение одного года в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, расходов на содержание жилого дома не осуществляет, забрал личные вещи и выехал в другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает. 

При таких обстоятельствах суд считает требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО15 (№) к ФИО4 ФИО16 (№) о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья С.В. Разаева

Решение в окончательной форме 

составлено 14.02.2025

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>