Дело № 2- 154/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 26 марта 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего, судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2, ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго" о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, в обоснование требований указал, что он на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> возвел индивидуальный жилой дом. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию было отказано. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом в качестве соответчиков привлечены Администрация Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2, ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" -"Смоленскэнерго" (л.д 88, 99 оборот, 111 оборот).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго" ФИО3, ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № 

<

номер> (л.д.7).

<

дата> между собственниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок было заключено соглашение о его разделе, в результате которого истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.17, 23-28). 

Постановлением Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер> данному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> А (л.д. 19).

Истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом.

При обращении в Администрацию муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области письмом от 

<

дата> в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию было отказано, так как Администрация не выдавала разрешение на его строительство (л.д.63-66).

Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного Смоленским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, следует, что спорный дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м, (л.д. 49-57).

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> без соответствующих разрешений истцом возведен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО "МФЦ "Бином" объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А соответствует строительным нормам и правилам, и иным техническим регламентам. Согласно Правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений "СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" (принят Постановлением Госстроя РФ от 

<

дата> № 

<

номер>) техническое состояние объекта капитального строительства оценивается как исправное, при которой техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатации пригодности. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям строительных норм и правил. Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует. В соответствии с нормами "ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения" (введен в действие Приказом Росстандарта от 

<

дата> № 

<

номер>-ст): строительные конструкции строения выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в исправном состоянии. Строение является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А является жилым и пригодным для круглогодичного проживания. Жилой дом, является объектом завершенного строительства, не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, является зданием основного использования и пригоден к дальнейшей эксплуатации. 

Ответчики результаты проведенного исследования не оспаривали. 

Из акта осмотра ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" -"Смоленскэнерго" земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А усматривается, что вдоль земельного участка на расстоянии 1,5 метра проходит ВЛИ 0,4 кВ № 

<

номер> от ТП № 

<

номер> по ВЛ 1017 ПС Красный. Спорный дом находится на расстоянии 12 метров от ВЛИ, тем самым охранная зона линии электропередач не нарушена. 

Согласно п. 1 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. ФИО4 земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. п. 2 и 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ).

Таким образом, земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используется для производства сельскохозяйственной продукции. При этом возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта. 

Поскольку истец возвел жилой дом на земельном участке, который находится в границах населенного пункта и имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, не исключающего возможность строительства на нем жилого дома и иных построек, земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, истец предоставил доказательства того, что данный объект угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, то, с учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. 

Отказывая в удовлетворении иска к ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго" о суд исходит из того, что указанный ответчик не является участником спорных правоотношений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 к ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго" о признании права собственности на самовольную постройку – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019