Дело № 2-604/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года р.п. Москаленки Омской области

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дроздова А.В., 

при секретаре Панкратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ООО «Тепловая компания 1», АО «Омскоблводопровод», АО «Петербургская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязывании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился с иском к ответчикам – ФИО4, ООО «Тепловая компания 1», АО «Омскоблводопровод», АО «Петербургская энергосбытовая компания» указав, что на основании приказа директора департамента образования администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-о является опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая с момента оформления опеки проживает по месту жительства истца в 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником № доли жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником оставшейся № доли квартиры является ФИО4, который решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении ФИО1.

ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по информации ООО «Тепловая компания 1», задолженность за центральное отопление составляет 96372,04 руб.

Поскольку у истца и ФИО4 соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не имеется, расходы должны быть определены судом с учетом долей в жилом помещении каждого собственника, вследствие чего ФИО3 был вынужден обратиться в суд.

ФИО3 в судебном заседании участия не принимал. В представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования уточнил, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками – ФИО1 и ФИО4 в равных долях по № доли от общего размера оплаты, кроме этого обязать ООО «Тепловая компания 1» заключить отдельное соглашение и выдать отдельное платежные документы на оплату отопления по указанному адресу с несовершеннолетней ФИО1 и ФИО4.

Представители ООО «Тепловая компания 1», АО «Омскоблводопровод», АО «Петербургская энергосбытовая компания», а также ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель АО «Петербургская энергосбытовая компания» в представленном суду отзыве просит отказать в удовлетворении иска в части раздела платежей по коммунальной услуге «электроснабжение».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Изучив исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, о чем судом указано сторонам в определении от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (статья 288 ГК РФ).

Как указано в части 21 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом именно собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

По правилу, установленному в статье 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, при этом обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как указано в свидетельстве о рождении, которое выдано ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового управления 

<

адрес>, указано, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, родителями указаны ФИО4 и ФИО2 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом 

<

адрес> было вынесено заочное решение, которым ФИО4 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок передана опекуну ФИО3 (л.д.13).

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок передан на воспитание опекуну – ФИО3, заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Из содержания приказа №-о от ДД.ММ.ГГГГ, который выдан департаментом образования администрации города Омска следует, что ФИО3 назначен опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ребенком закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которое является местом постоянного жительства и регистрации ФИО3 (л.д.7, 12). 

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 и ФИО1, квартира находится в общей долевой собственности по № каждому, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5,6).

Как указано в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, которая выдана администрацией Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.11).

Из информации, которая предоставлена ООО «Тепловая компания 1» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги (центральное отопление) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 96372,04 руб. (л.д.10).

Согласно сведениям, которые предоставлены отделом судебных приставов по Кировскому АО 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в подразделении находится исполнительное производство в отношении ФИО4 о взыскании алиментных платежей на содержание дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которых следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по алиментам ФИО4 составляла 996300,41 руб.

По запросу суда были истребованы сведения о месте регистрации и фактического проживания ФИО4, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.20), фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Принимая решение по делу, суд исходит из интересов несовершеннолетней ФИО1 и учитывает, что суду не представлено доказательств необоснованности заявленных истцом требований с учетом уточнения, возражений относительно их удовлетворения.

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры 

<

адрес> по 1/2 доли каждый, суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом ФИО1 не имеет безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую второму собственнику – ФИО4 

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд, разрешая спор, считает необходимым применить положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, которые приведены в описательно-мотивировочной части решения, что, в свою очередь, предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения уточненных требований ФИО3, являющегося опекуном несовершеннолетней ФИО1 о распределении между ней и ФИО4 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ООО "Тепловая компания 1" обязанности заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за квартиру 

<

адрес> учетом их долей в праве собственности на квартиру - по 1/2 доли за каждым.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. 

В данном случае, договоров между участниками долевой собственности – ФИО1 и ФИО4 на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем у ответчика - ООО "Тепловая компания 1" имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за коммунальные услуги каждому из собственников, по мнению суда, препятствий к заключению отдельных соглашений на коммунальных услуг у ООО "Тепловая компания 1" не имеется.

При этом, в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле и именно для совершения указанных действия истцом были заявлены указанные в исковом заявлении требования.

Принимая решение по делу, суд учитывает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 115 ЖК РФ). 

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно по № доли за каждым.

Решение является основанием для начисления оплаты коммунальной услуги (отопление) ООО «Тепловая компания 1» за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным долям, выдаче отдельных платежных документов и заключения отдельных соглашений на оказание коммунальной услуги с каждым собственником. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Дроздов

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ 2-602/2018 Москаленского районного суда Омской области.

Определение не вступило в законную силу. 

Судья _________________________А.В. Дроздов 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

Секретарь судебного заседания___________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_Панкратова В.В.___

(инициалы, фамилия)

25.10.2018