З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Лебедевой И.А., с участием помощника прокурора Ардатовского района Нижегородской области Базылевой К.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к 

ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по данному адресу, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила следующее. Истице принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 75 кв.м., расположенная по данному адресу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, Е., М., ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в данной квартире ...02.2009г. Он никогда не проживал в данной квартире. Он проживает со своей супругой по данному адресу. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по адресу фактического проживания, почтовый конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. 

Определением суда от ...02.2024 принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца ФИО1, выслушав заключение помощника прокурора Базылеву К.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по данному адресу, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...11.2023 (л.д.18-19).

Данная квартира ...12.1997 была передана безвозмездно в совместную собственность семьи истца ФИО1, ее супругу В. и сыну М. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, и право собственности зарегистрировано ими ...03.1999.

Из пояснений истца, справки Ардатовского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области и записей домовой книги следует, что ответчик ФИО2 (брат В.) зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, с ...02.2009 по настоящее время.

...07.2015 между собственниками указанной выше квартиры было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по 1/3 доли в праве каждому, которое было зарегистрировано 22.07.2015.

По договору дарения 1/3 доли жилого помещения и 1/3 доли земельного участка от ...07.2015 М. подарил ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которая была зарегистрирована ...07.2015. 

На основании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.11.2023г., заключенному между истцом и В. (л.д.10), истец приобрела в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которая была зарегистрирована ...11.2023. 

Согласно п.3.2 указанного Договора, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения Покупателем, не имеется.

Из пояснений истца также следует, что ответчик ФИО2 никогда не проживал и в настоящее время не проживает в квартире истца, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Ю.Ю. не пользуются жилым домом истца и не выполняют обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, то есть не несет бремя его содержания по оплате коммунальных платежей, то есть фактически утратил право пользования жилым помещением истца. 

На основании вышеизложенного, суд находит исковое требование истца о признании ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по данному адресу, подлежащими удовлетворению. 

Снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан Российской Федерации производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение суда по вступлении в законную силу будет является основанием для снятия ФИО2, ...03.1975 г.рождения, с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании ст.98 ГПК РФ возмещение судебных расходов производится по решению суда стороне, в пользу которой состоялось решение. Истцом при обращении в суд была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец просил не взыскивать с ответчиков понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ...) к ФИО2 (паспорт ...) удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по данному адресу. 

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

Копию заочного решения суда выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Зрилина