Дело № 2-2933/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» августа 2019 г. г.Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., 

при секретаре: Бобровской Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2933/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и выделе доли.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, Администрации Ленинского муниципального района Московской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок и выделе доли.

В обосновании заявленных требований указала, что На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.1978 года ФИО1 приняла завещанное наследодателем ФИО3 имущество в виде 49/100 доли жилого дома и выделенный под эту долю дома земельный участок площадью 570 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.1978г. прилагается. ФИО1 принятые во владение долю дома и вышеуказанные земельный участок содержит в ухоженном состоянии, регулярно и своевременно до выхода на пенсию платила имущественный и земельный налоги. Копии квитанций об уплате имущественного и земельного налогов прилагаются. Жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу имеет кадастровый номер №. Общая площадь дома 73,7 кв.м. разделена на два изолированных друг от друга отдельных жилых помещений. Жилое помещение № 1 имеет кадастровый номер № и общую жилую площадь 37,3 кв.м. (соответствует доли 51/100). Жилое помещение № 2 имеет кадастровый номер № и общую площадь 36,4 кв.м. (соответствует доли 49/100), что подтверждается техническим паспортом домовладения и выпиской из ЕГРН, которая прилагается. Собственниками жилого дома в соответствии со справкой БТИ о владельцах дома в 

<

адрес> и их долях записью в техническом паспорте домовладения, раздел 1 являются: ФИО4 в размере 51/100 доли, ФИО1 в размере 49/100 доли. 15.02.2018 г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанные 49/100 доли жилого дома. Фактически между ФИО1 и ФИО4 сложилось следующее пользование домовладением: ФИО1: Жилое помещение №2 общей площадью 36,4 кв.м. (площадью всех частей здания 51 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.), состоящее из: №1 (жилая) лит.А площадью 14,1 кв.м., №2 (жилая) лит.А2 площадью 12,4 кв.м., №3 (кухня) лит.А2 площадью 9,9 кв.м., №4 (веранда) лит.а2 площадью 5,7 кв.м., №5 (веранда) лит.а2 площадью 8,9 кв.м. ФИО4: Жилое помещение №1 общей площадью 37,3 кв.м. (площадью всех частей здания 81,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.), состоящее из: №1 (жилая) лит.А площадью 13,9 кв.м., №2 (жилая) лит.А площадью 4,8 кв.м., №3 (коридор) лит.А площадью 3,1 кв.м., №4 (кухня) лит.А площадью 10,3 кв.м., №5 (коридор) лит.А площадью 2,8 кв.м., №6 (санузел) лит.А площадью 2,4 кв.м., №7 (веранда) лит.а3 площадью 8,2 кв.м., №8 (веранда) лит.а площадью 7,1 кв.м., №9 (жилая без отопл.) лит.а1 площадью 9,4 кв.м., №10 (жилая без отопл.) лит.а1 площадью 19,7 кв.м. Согласно техническому заключению № 319/19-ТЗ, подготовленному ООО «БИОН», выдел 49/100 доли ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможен. Весь дом расположен на земельном участке площадью 2512 кв.м., что подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте домовладения. Земельный участок площадью 2512 кв.м. на котором расположен жилой дом разделен между владельцами долей дома следующим образом: ФИО1 пользуется земельным участком 570 кв.м., который с фронтальной стороны выходит на Павловскую улицу (отгорожен от нее забором), справа граничит (имеется общий забор) с участком по 

<

адрес> (кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО5), по другим сторонам (слева и тыла) отделен от участка совладельца дома общим забором. Границы земельного участка общей площадью 570 кв.м. согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. ФИО3 (наследодатель) право на вышеуказанный земельный участок приобрела до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», предоставить документы, подтверждающие наличие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на имя наследодателя невозможно. Таким образом, оформить свои наследственные права на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. В настоящий момент Истец пользуется частью домовладения в виде жилого помещения № 2, площадью 36,4 кв.м. (Технический паспорт домовладения) и земельным участком площадью 570 кв.м. и несет расходы по их содержанию. С соседом по 

<

адрес> нет споров по установлению границы участков (установка общего забора), что подтверждается тем, что она (соседка) провела межевание своего участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. С совладельцем дома так же нет спора о границе раздела земельного участка и о признании права собственности на земельный участок общей площадью 570 кв.м. за ФИО1, выделенного в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера исх. № 62 от 13.09.2018 г., что подтверждается актом согласования границ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв, в котором просил вынести решение с учетом действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В силу п.9.1. ст.3 Федеральный закон от 137-ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (Статья 1111 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (п.1 ст.1141 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1153 гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из п. 8 Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.1978 года принадлежит 49/100 доли на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0010140:349, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Домодедовского межрайонного бюро технической инвентаризации ФИО4 в вышеуказанном домовладении принадлежит 51/100 доли.

04 ноября 1991 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В соответствии с пояснениями представителя Истца фактически долей ФИО4 пользуется его жена ФИО2

Фактически между ФИО1 и ФИО4 сложилось следующее пользование домовладением: ФИО1: жилое помещение №2 общей площадью 36,4 кв.м. (площадью всех частей здания 51 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.), состоящее из: №1 (жилая) лит.А площадью 14,1 кв.м., №2 (жилая) лит.А2 площадью 12,4 кв.м., №3 (кухня) лит.А2 площадью 9,9 кв.м., №4 (веранда) лит.а2 площадью 5,7 кв.м., №5 (веранда) лит.а2 площадью 8,9 кв.м. ФИО4: жилое помещение №1 общей площадью 37,3 кв.м. (площадью всех частей здания 81,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.), состоящее из: №1 (жилая) лит.А площадью 13,9 кв.м., №2 (жилая) лит.А площадью 4,8 кв.м., №3 (коридор) лит.А площадью 3,1 кв.м., №4 (кухня) лит.А площадью 10,3 кв.м., №5 (коридор) лит.А площадью 2,8 кв.м., №6 (санузел) лит.А площадью 2,4 кв.м., №7 (веранда) лит.а3 площадью 8,2 кв.м., №8 (веранда) лит.а площадью 7,1 кв.м., №9 (жилая без отопл.) лит.а1 площадью 9,4 кв.м., №10 (жилая без отопл.) лит.а1 площадью 19,7 кв.м.

Согласно техническому заключению № 319/19-ТЗ, подготовленному ООО «БИОН», выдел 49/100 доли ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможен.

Площадь земельного участка при доме составляет 2512 кв.м., что подтверждается сведениями, содержащимися в справке Домодедовского межрайонного бюро технической инвентаризации.

ФИО1 пользуется земельным участком 570 кв.м. Границы земельного участка общей площадью 570 кв.м. согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. 

ФИО3 (наследодатель) право на вышеуказанный земельный участок приобрела до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», предоставить документы, подтверждающие наличие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на имя наследодателя невозможно.

При таких условиях суд считает, что заявленные уточненные требования истца являются обоснованными и подлежащие удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Ленинского муниципального района - удовлетворить.

Выделить ФИО1 жилое помещение № 2 (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 36,4 кв.м. (площадью всех частей здания 51 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.), состоящее из: №1 (жилая) лит.А площадью 14,1 кв.м., №2 (жилая) лит.А2 площадью 12,4 кв.м., №3 (кухня) лит.А2 площадью 9,9 кв.м., №4 (веранда) лит.а2 площадью 5,7 кв.м., №5 (веранда) лит.а2 площадью 8,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности жилое помещение № 2 (часть жилого дома) с кадастровым номером № общей площадью 36,4 кв.м. (площадью всех частей здания 51 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.), состоящее из: №1 (жилая) лит.А площадью 14,1 кв.м., №2 (жилая) лит.А2 площадью 12,4 кв.м., №3 (кухня) лит.А2 площадью 9,9 кв.м., №4 (веранда) лит.а2 площадью 5,7 кв.м., №5 (веранда) лит.а2 площадью 8,9 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом дома с кадастровым номером № общей площадью 73,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Федеральный судья Гоморева Е.А.