Дело № 2-1577/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 21 июня 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Цыганковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что после покупки гаража в июле 1994 года истец обратился в Отдел землепользования Управления капитального строительства Администрации города Норильска с заявлением на переоформление земельного участка под гараж-бокс № в гаражном товариществе № принадлежащего О. и заключении договора на пользование земельным участком под гараж. О. с переоформлением гаража был согласен. 29.07.1994 истец оплатил переоформление земельного участка под гараж. Постановлением Администрации города Норильска № от 29.07.2001 в связи с продажей гаража истцу был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. под ранее выстроенный гараж-бокс № в гаражном товариществе № в районе 

<

адрес>. Ранее земельный участок был закреплен за О. 15.08.1994 между Отделом землепользования Управления капитального строительства Администрации города Норильска и истцом был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка под индивидуальный гараж № в гаражном товариществе №, находящийся в 

<

адрес> (ошибочно указано вместо верного № сроком с 15.08.1994 по 15.08.1999. Договор купли-продажи гаража заключен не был, гараж в фактическое владение истца перешел в июле 1994 года, с указанного времени по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом. Регистрирующими органами истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием договора аренды земельного участка и правоустанавливающих документов на гараж. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание «гараж-бокс», общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего – Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. При рассмотрении исковых требований представитель ответчика полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по иску не возражала.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено: 

15.08.1994 между Отделом землепользования Управления капитального строительства Администрации города Норильска и истцом был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком с 15.08.1994 по 15.08.1999.

Из материалов дела следует, что истец с 1994 года и по настоящее времени владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью по прямому назначению, что подтверждено техническим паспортом. 

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Гараж-бокс» по адресу: 

<

адрес> составленному по состоянию на 03.04.2018, данный бокс имеет общую площадь ... кв.м. и площадь застройки ... кв.м. (л.д.13-19).

Согласно сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект (л.д.20,21).

Согласно ответа Норильского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.22,23).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению эксперта от 17.04.2018 № проведенной ИП В. здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, прав и интересов других лиц не нарушает. 

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Согласно сведениям Управления имущества Администрации города Норильска нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), назначение - нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С. В. Крючков

Мотивированное решение составлено 26.06.2018