УИД: 77RS0005-02-2025-007452-91

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

 Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В., 

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3953/25 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» к ФИО1 о взыскании денежных средств,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Домжилсервис» обратилось в суд с иском, после уточнения которого в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с фио задолженность за период с 01 ноября 2022 года по 22 июля 2024 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В связи с тем, что ответчик не передавал показания приборов учета холодной воды с ноября 2022 года, начисления производились первые три месяца по среднему потреблению, а с 01.02.2023 по нормативу.

При передаче квартиры новому собственнику были сняты показания приборов учета и зафиксированы в Акте приема-передачи квартиры‚ подписанном Ответчиком и переданы платежному агенту ООО «МосОблЕИРЦ». Платежный агент произвел доначисление за ХВС и за Водоотведение (расчетным методом куб.м ХВС-= куб.м. водоотведения ХВС) с учетом начислений по нормативу.)

ООО «Домжислервис» является исполнителем услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в соответствии с требованиями законодательства (Постановление № 354 от 06.05.2011г.) Для предоставление коммунальных услуг жителям, между ООО «Домжилсервис» и адрес заключен Договор № 1353 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.08.2010 г. Таким образом Ресурсоснабжающая организация (адрес) выставляет в адресе ООО «Домжилсервис» счета на оплату поданного в МКД ресурса, который складывается из объема ресурса, использованного в каждом помещении указанного МКД, в том числе в помещении № 100. Следовательно, оплату за фактически использованный объем ресурса собственником квартиры 100 произвел истец.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражала, представляла письменный отзыв, в котором указал, что при продаже квартиры ООО «МосОблЕИРЦ» ей была выдана выписка из лицевого счета об отсутствии у нее задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 01.06.2024.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в период с ноября 2022 по 23.07.2024, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В связи с тем, что ответчик не передавал показания приборов учета холодной воды с ноября 2022 года, начисления производились первые три месяца по среднему потреблению, а с 01.02.2023 по нормативу.

 После продажи ответчиком квартиры новому собственнику фио был составлен акт о контрольном снятии показания прибора учета ХВС, ГВС от 08.08.2024, согласно которому показания ИПУ ХВС составили 2 052 куб. м., ИПУ ГВС 469 куб. м.

Между тем, согласно расчетным показателям, ответчику были выставлена счета и произведена оплата только 1 163,43 куб.м. холодной воды и 466 куб. м. горячей воды.

С учетом изложенного ООО «МосОблЕИРЦ» было произведено доначисление оплаты за указанную разницу в размере 888,57 куб. м. по ХВС и 3 куб. м. по ГВС, а также за водоотведение указанного объема воды, что составило в общей сложности сумма

Довод истца о том, что согласно выписке из лицевого счета от 01.06.2024 у нее не имелось задолженности по оплате коммунальных услуг, судом отклоняется, так как в данной выписке не были учтены начисления по фактическим показаниям приборов учета.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено, расчет задолженности не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01 ноября 2022 года по 22 июля 2024 года в сумме сумма

При этом во взыскании неустойки на указанную сумму суд отказывает в связи с тем, что отсутствуют доказательства уведомления истцом ответчика о наличии указанной задолженности и о необходимости ее уплаты, в связи с чем вина ответчика в просрочке уплаты задолженности отсутствует.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» задолженность за период с 01 ноября 2022 года по 22 июля 2024 года в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025г.

Судья: