Дело №2-169/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего – судьи Лариковой С.В.

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Медвенка 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При обращении в 2020 году в Управление Росреестра по 

<

адрес> для оформления права собственности на земельный участок, ему было отказано в виду того, что в договоре купли-продажи отсутствует указание на отчуждение земельного участка. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации поселка Медвенка 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.20 ЗК РФ, ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется и оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. 

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 17-19).

Согласно выписок похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г. администрации п.Медвенка, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного под жилую застройку, площадью 

<

данные изъяты> ( л.д.16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, отсутствуют (л.д.15). 

Как следует из межевого плана земельного участка (л.д.8-13), сложился порядок пользования участком, сформированы его границы, претензий по ним не имеется, фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по документам и составляет 1490 кв.м., что соответствует предельным минимальным, максимальным размерам земельного участка, установленным в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, утвержденными решением Собрания депутатов поселка Медвенка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оснований, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, когда земельный участок не может быть предоставлен в собственность гражданам, по настоящему делу не установлено. 

Спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не относится к землям общего пользования, поскольку им не пользуется неограниченный круг лиц. 

Испрашиваемый земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, последний имеет право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации поселка Медвенка 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд через Медвенский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Ларикова С.В.

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда Ларикова С.В.