Дело № 2-248/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2017 года село Богатое Самарской области 

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Богатовский Самарской области, Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Богатовский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. При жизни ФИО1 не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок. В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус г. Самара свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдала, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок у наследодателя ФИО1 В связи с этим истцы не могут реализовать свои права и законные интересы в качестве наследников. Просят включить в наследственную массу после смерти ФИО1 земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2225 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> и признать право общей долевой собственности на земельный участок по праву наследования с размером 1/3 доли за каждым из истцов.

Определением суда от 03.10.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, ответчик извещен о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области предоставил письменные пояснения по делу, согласно которых решение по делу оставляют на усмотрение суда исходя из представленных доказательств сторонами по делу, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст.т. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Статьей 3 пункт 9 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Арзамасцевской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» за ФИО1 закреплен фактически используемый по состоянию на 29 декабря 1994 г. по собственникам земельный участок площадью 2269 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, площадь земельного участка - 2225 кв.м., сведения об объекте имеют статус ранее учтенный, правообладатель ФИО1

Из материалов землеустроительного делу от 24.08.2004, Плана проекта границ земельного участка подготовленного 27.12.2016 ООО «ВЕГА» фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет - 2225 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. 

Так, законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (ст. 3) изменена редакция ст. 9.1 ст. 3 закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Статьей 9.1 вводного закона в новой редакции предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из содержания ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Таким образом, по материалам дела установлено, что наследодатель ФИО1 имея акт компетентного органа о предоставлении ей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не требующий государственной регистрации, при жизни владела им на праве собственности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом изложенного, земельный участок с кадастровым №, площадь - 2225 кв.м., может включаться в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как указано в ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса г.Самара ФИО10 установлено, что в производстве имеется наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследниками по завещанию в равных долях являются сыновья наследодателя ФИО3, ФИО2, ФИО3. В том числе наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 3 данной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спора о праве на земельный участок, о котором идет речь, не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок отсутствуют. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ). Согласно ст. 12 ГК РФ право выбора способа защиты принадлежит лицу, обращающемуся за защитой нарушенного права. В соответствии с правилами ГК РФ государственная регистрация лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или перехода права на такое имущество, является доказательством существования зарегистрированного права, но не имеет правоустанавливающего значения, имеет только правоподтверждающее значение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 2225 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> включить в состав наследства, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности с долей каждого из собственников 1/3 (одна третья) в праве общей собственности по праву наследования на объект недвижимого имущества - земельный участок кадастровый №, площадью 2225 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 3 ноября 2017 года.