Дело № 2-4550/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре ФИО4, 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключить из расчета платежи за не оказанные коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключить из расчета платежи за не оказанные коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что в 1985 году ему и его семье в связи с прохождением военной службы на основании ордера было предоставлено для проживания жилое помещение – комната, площадью 14,2 кв.м, в бараке по 

<

адрес>, в которой он с семьей проживал до 1987 года, так как условия проживания не соответствовали установленным нормам, поскольку в бараке отсутствовало горячее водоснабжение, туалетная комната, отопление было печное, в связи с чем он был вынужден снимать другое жилье. В 2007 году жилищный фонд, принадлежащий Министерству обороны, был передан в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа. При этом, договоры социального найма с зарегистрированными в нем жильцами, в том числе, и с истцом, не заключались, также как и договоры с ресурсоснабжающими организациями, обследование жилфонда не проводилось, акты технического состояния не составлялись. С этого момента ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ГУП «Петропавловский водоканал» регулярно производились начисления за найм и коммунальные услуги. При этом, начисление за коммунальные услуги ошибочно производились исходя из площади жилого помещения в размере 38,40 кв.м, которая согласно экспликации барака принадлежит комнате №, тогда как площадь предоставленной ему в 1985 году комнаты составляет 14,2 кв.м.. В 2014 году ему стало известно, что в бараке произошел пожар, в результате которого комната № сгорела полностью. Несмотря на это, начисление платы за найм и коммунальные услуги продолжалось. Его неоднократные обращения к ответчику с просьбой произвести перерасчет ранее произведенных начислений коммунальных платежей в соответствии с фактической площадью помещения комнаты №, а также произвести перерасчет за не оказанные коммунальные услуги за содержание жилья, вывоз бытовых отходов, текущий ремонт, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), остались без внимания. Просил обязать ответчика произвести перерасчет за найм и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно фактической площади жилого помещения и ордера на право его проживания, выданного в/ч 30863 №, комнаты № площадью 14,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, исключить из расчета платежи за не оказанные коммунальные услуги за вывоз бытовых отходов, текущий ремонт, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), содержание жилья. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что в 2016 году он обращался в прокуратуру с жалобой на неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, но перерасчет так и не был произведен. 

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО6 не признала, заявила о пропуске истцом срока для обращения в суд с указанными требованиями. Пояснила, что ООО «ФИО8 Петропавловска-Камчатского» осуществляло управление указанным в иске жилым домом до ноября 2013 года. В 2015 году имеющаяся по исполнительным листам задолженность по водоотведению и холодному водоснабжению была передана ГУП «Петропавловский водоканал», включая задолженность истца, составляющую 154 914 руб. 55 коп.. В период управления домом ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» истец не обращался к ответчику за проведением перерасчета начислений по коммунальным услугам.

Третье лицо МУП ПКГО «Петропавловский водоканал», привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещено о времени и месте судебного разбирательства, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. 

С учетом мнения истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения граждан в жилое помещение являлся ордер.

В соответствии со ст. 309, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ мичману войсковой части 30863 ФИО1 на состав семьи из четырех человек, в том числе, на жену ФИО7, и двух дочерей Алису и Юлию, была предоставлена одна комната, площадью 14,2 кв.м в 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его супруга ФИО7 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Дочери истца зарегистрированы по месту жительства в указанной комнате не были. 

Из представленных истцом и исследованных в ходе судебного разбирательства справок о задолженности следует, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, перед МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 088 руб. 04 коп.; перед ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 188 руб. 14 коп.; перед Комитетом по управлению жилищным фондом администрации ПКГО за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 531 руб. 40 коп.; перед МУП «Спецтранс» за вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2346 руб. 96 коп.; перед ГУП «Петропавловский водоканал» в размере 154 914 руб. 55 коп..

Как следует из вышеназванных справок, начисление оплаты за жилое помещение производилось по указанному адресу исходя из площади жилого помещения в размере 38,40 кв.м.

Заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, с ФИО1 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 360 руб. 76 коп., пени в размере 17 215 руб. 86 коп., госпошлина в сумме 4 651 руб. 54 коп., а всего 177 228 руб. 16 коп..

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, у суда не имеется оснований для переоценки обстоятельств, установленных судом при вынесении вышеназванного заочного решения, что не препятствует истцу обратиться с заявлением об отмене указанного выше заочного решения при наличии у него уважительных причин для его отмены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о возложении обязанности произвести перерасчет за гайм и коммунальнгые услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно фактической площади жилого помещения – комнаты № по 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском, площадью 14,2 кв.м, а также исключить из расчета платежи за не оказанные коммунальные услуги отказать. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Демьяненко Т.А.