Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего: и.о. судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Камалиевой А.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №, по условиям которого ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа №/з истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 935832,22 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.г.т. Балтаси, 

<

адрес>, общей площадью 39,60 кв.м, стоимостью 1281980.20 рублей.

В соответствии с п.1.3 договора займа займ предоставляется сроком на 180 месяцев. Заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (п.1.2). При нарушении сроков возврата займа заемщики уплачивают займодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.4.2). При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики уплачивают займодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.4.3). Ответчики не исполняют свои обязательства по возврате займа и уплате процентов. По состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по указанному договору займа составляет 310421,01 рублей, из которых задолженность по основной сумме займа – 242698,23 рублей, по процентам - 67722,78 рублей. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке 310421,01 рублей и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 242698,23 рублей (уменьшенную истцом с 912068,60 рублей).

Представитель истца в суд не явился и просит рассмотреть дело без его участия. После предъявления ответчиками квитанций о внесении платежей после предъявления иска в суд представитель истца свои требования уточнил и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по основной сумме займа и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 744, 13 рублей и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 242 698,23 рублей. В удовлетворении требований истцов о применении срока исковой давности и снижении размера неустойки возражает.

Ответчики, признав основной долг и проценты, заявили о применении срока исковой давности и снижении суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. На следующее судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В данном случае материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №, по условиям которого ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа №/з истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 935832,22 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.г.т. Балтаси, 

<

адрес>, общей площадью 39,60 кв.м, стоимостью 1281980.20 рублей.

В соответствии с п.1.3 договора займа заем предоставляется сроком на 180 месяцев. Заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (п.1.2). При нарушении сроков возврата займа заемщики уплачивают займодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.4.2). При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики уплачивают займодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.4.3).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств надлежащего исполнения условий указанного договора займа суду не представили. 

Суд доверяет расчету представленному истцом, поскольку он является арифметически правильным и иного расчета ответчики не представили.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату заключения договора) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из штампа на конверте истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, по требованиям о взыскании основного долга, процентов и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.

При таких обстоятельствах иск в части взыскания основного долга и процентов подлежит удовлетворению частично

- 34 882, 74 рублей (310 421,01 – 71 518,27(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 204020 рублей (внесенные ответчиками денежные средства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 

– неустойки в размере 170 463,14 рублей (242 698,23 – 72 235, 09(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 

Доводы ответчиков о несоразмерности неустойки заслуживают внимания в силу следующего.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 6 названной статьи содержит предписание о том, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определённой исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с толкованием положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, изложенным в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Заявленная истцом неустойка (проценты на просроченную задолженность) в размере 912 068,60 рублей и уменьшенная до 242 698,23 рублей, исчисленные в соответствии с п. 4.3 кредитного договора исходя 182,5% годовых, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

34 882,74

17.09.2017

17.09.2017

1

9%

365

8,60

34 882,74

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

341,18

34 882,74

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

386,34

34 882,74

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

414,77

34 882,74

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

301,04

34 882,74

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

1 212,53

34 882,74

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

652,26

34 882,74

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75%

365

1 348

34 882,74

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50%

365

301,04

34 882,74

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25%

365

291,01

34 882,74

09.09.2019

27.10.2019

49

7%

365

327,80

34 882,74

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50%

365

304,39

34 882,74

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25%

365

95,57

34 882,74

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25%

366

238,27

34 882,74

10.02.2020

26.04.2020

77

6%

366

440,32

34 882,74

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50%

366

293,55

34 882,74

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50%

366

150,11

34 882,74

27.07.2020

04.08.2020

9

4,25%

366

36,46

Итого:

1053

7,10%

7 143,24

Принимая во внимание длительность неисполнения обязательства, превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, исходя из того, что неустойка не может быть уменьшена по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд считает снизить сумму неустойки до 35 000 рублей. 

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 69 882,74 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае при подаче иска в суд истец понес расходы по оплате госпошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке по 1148 рублей (2296:2) с каждого, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» задолженность по договору займа №№/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 882,74 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины по 1148рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 23.11.2020

Судья: