Дело № 2-1599/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001317-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 06 июня 2024 года

Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М. единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>- В, общей площадью 25 кв.м., в силу приобретательной давности. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>- В, общей площадью 25 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что он более 15 (пятнадцати) лет добросовестно, открыто и непрерывно владею гаражом, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> кадастровый квартал: 

<

номер изъят>, общей площадью 25 кв. м. Ранее он обращался в адрес Главы городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении в собственность гаража. В удовлетворении указанного заявления ему было отказано в связи с отсутствием у него перечня правоустанавливающих документов на гараж (ответ Управления земельных и имущественных отношений Администрации г. Дербента от 21.03.2024 г. № 54- 1757/24 к исковому заявлению прилагается). Но, необходимо отметить, что указанная территория земельного участка не входит в придомовую территорию многоквартирного дома. В соответствии с п. п. 15, 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Просит суд признать право собственности на гараж, общей площадью 25 кв.м., по приобретательной давности, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>-В в силу приобретательной давности с обозначением границ координат: 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенный не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Просил удовлетворить ее требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 проживает по адресу указанному в исковом заявлении. Во дворе указанного жилого дома расположен каменный гараж общей площадью 25 кв.м. который находится в его фактическом владении и пользовании с 1997 года. 

12 ноября 1997 работнику ПУ «Горводоканал» ФИО2 проживающему по адресу: РД, 

<

адрес изъят> разрешено строительство гаража, размерами 3,0х6,0м на придомовой территории 5-ти этажного жилого дома по 

<

адрес изъят> «в» в ряду с существующими гаражами, на основании распоряжения главы администрации г. Дербента № 652 от 17.11.1997 года.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанным в иске гаражом, с 1997 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 1997 года.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

<

номер изъят>">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 25 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> адресу: 

<

адрес изъят>-В, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> в силу приобретатальной давности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 10 июня 2024 года. 

Судья З.М. Рамазанова