УИД 37RS0010-01-2025-003409-07 

Дело № 2-2535/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Уенковой О.Г., при ведении протокола помощником судьи Башариной П.О.,

в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново материалы гражданского дела по заявлению

Ивановского городского комитета по управлению имуществом о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее – Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, мотивировав его следующим.

20 августа 2024 г. Комитет обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлениями о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества:

- квартира № 10 площадью 27,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира № 11 площадью 38,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира № 17 площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Квартиры №№ 10, 11, 17 были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана соответствующая запись от 21.08.2024.

Перед постановкой квартир на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости Комитетом были получены сведения об отсутствии указанных 3 квартир в реестре имущества, находящегося в федеральной собственности, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, а также сведения из органов, осуществляющих учет и регистрацию прав на объекты недвижимости.

До настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют иные сведения о зарегистрированных правах на три квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кроме как о принятии их на учет как бесхозяйных объектов недвижимости.

На основании изложенного заявитель просит признать право собственности муниципального образования городской округ Иваново на следующие бесхозяйные объекты недвижимости:

- квартира № 10 площадью 27,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира № 11 площадью 38,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира № 17 площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Департамента управления имуществом Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Заинтересованные лица ООО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

20 августа 2024 г. Комитет обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлениями о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества:

- квартира № 10 площадью 27,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира № 11 площадью 38,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира № 17 площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Перед постановкой квартир на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости Комитетом были получены сведения об отсутствии указанных 3 квартир в реестре имущества, находящегося в федеральной собственности, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, а также сведения из органов, осуществляющих учет и регистрацию прав на объекты недвижимости.

Согласно сведениям, полученным из филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области, отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанные в запросе объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании обращения комитета в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области бесхозяйные объекты недвижимого имущества - квартиры №№ 10, 11, 17 поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, кроме того они были приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимости 21.08.2024.

До настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют иные сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемые тепловые сети, кроме как о принятии их на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела и выпиской из ЕГРН; лицами, участвующими в деле, не оспариваются. 

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Из изложенного следует, что процедура учета спорных объектов недвижимости в качестве объектов бесхозяйного имущества заявителем соблюдена; срок, по истечении которого орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд за признанием права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, на момент обращения заявителя в суд с рассматриваемым заявлением истек; порядок обращения в суд с соответствующим заявлением не нарушен.

Обращения с правопритязаниями на спорные объекты недвижимости в Ивановский городской комитет по управлению имуществом, Росреестр не поступали, сведений о собственниках спорных объектов недвижимого имущества не имеется.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 236 гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявление Ивановского городского комитета по управлению имуществом, признав право муниципальной собственности г.о. Иваново на: 

- квартиру № 10 площадью 27,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартиру № 11 площадью 38,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартиру № 17 площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 290, 293 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление Ивановского городского комитета по управлению имуществом о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Иваново право собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимости:

- квартира № 10 площадью 27,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира № 11 площадью 38,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира № 17 площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Уенкова О.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2025 г.