Дело №2-512/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО3 от 20.01.2016 г. Право собственности зарегистрировано 22.01.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ....

Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности отцу истца ФИО4 В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО1 и сын истца ФИО5, отцом которого является ответчик.

С 2005 г. в жилом доме проживает ФИО2, который в доме не зарегистрирован, официально не трудоустроен и чинит препятствия в пользовании истцом своей собственностью.

Неоднократно истец требовала от ответчика освободить жилое помещение, но ответчик требования выполнять отказался. Истец вынуждена проживать у соседей, так как опасается за свою жизнь.

03.12.2018 г. в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке покинуть принадлежащее истцу жилое помещение, истец просила выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Ответчик в судебное заседание явился, признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО3 от 20.01.2016 г. Право собственности зарегистрировано 22.01.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ....

Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности отцу истца ФИО4 В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО1 и сын истца ФИО5, отцом которого является ответчик.

С 2005 г. в жилом доме проживает ФИО2, который в доме не зарегистрирован, официально не трудоустроен и чинит препятствия в пользовании истцом своей собственностью.

Неоднократно истец требовала от ответчика освободить жилое помещение, но ответчик требования выполнять отказался. Истец вынуждена проживать у соседей, так как опасается за свою жизнь.

03.12.2018 г. в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования квартирой между сторонами не заключался.

В силу части 2 статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать ихвыселенияв судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик не является супругом истца, кроме того в спорном жилом доме он не зарегистрирован.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 г.

Судья: