Дело № 2-2150/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 27 июня 2017 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н. 

при секретаре Низамовой Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истица указала, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность двухкомнатную 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи жилого помещения в указанной квартире зарегистрирован продавец ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета по данному месту жительства. До настоящего времени ответчик ФИО2 не выполнил своего обязательства, не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, его личных вещей в квартире не имеется. В связи с этим истица просила признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По ч.1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 (продавцом) и истицей ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>. Согласно пункту 4 данного договора в квартире зарегистрирован ФИО2 (продавец), который обязуется сняться с регистрационного учета. 

Право истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по форме № 8 в данной двухкомнатной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик бывший собственник ФИО2 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительство, имущества ответчика в квартире не имеется, однако до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялся. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как ее собственника.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального Российской Федерации с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в сумме 300 руб.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н.Сергеева