Дело №2-687/2025

УИД: 61RS0034-01-2025-000940-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Дроздовой И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности в размере 85 292,25 руб. в том числе: суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 г. по 30.09.2024 г. включительно в размере 59 326 руб. 02 коп.; суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 10.10.2024 г. в размере 25 966,23 руб.

Требования мотивированы тем, что Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, на территории Ростовской области установлен:

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. № 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области- от 29.01.2015 года № 48, от 20.08.2015 года№521);

На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской-области от 25.12.2015г. № 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220).

На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811); 

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление, Правительства Ростовской области от 28.09.2018 №610).

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 №87)

С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 №417).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте извещена надлежащим образом воспользовался правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ на участие в деле через своего представителя ФИО1 полномочия которой выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 просила суд применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период с мая 2014 года по декабрь 2021 года; отказать в удовлетворении исковых требований за срок превышающий срок исковой давности, в связи с уплатой суммы задолженности и пени (том1, л.д.61-62).

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-3С "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество по истечении 4 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункт 3 ст. 158 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). 

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ Истец 18.12.2024 обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов. 

Определением мирового судьи судебного участка N 2 Зимовниковского судебного района Ростовской области 27.01.2025 судебный приказ отменен. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Как следует из разъяснений, указанных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно материалам дела за судебной защитой нарушенного права истец обратился 18.12.2024 с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебный приказ № 2-2-1993/2024 отменен 27.01.2025, то есть в период 18.12.2024 по 27.01.2025 срок исковой давности был приостановлен, в связи с чем, требуемая к взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01 мая 2014 по декабрь 2021 года не подлежит удовлетворению, в связи с истечением срока давности, а требования о взыскании задолженности по уплате взносов за период с января 2022 по сентябрь 2024 года являются обоснованными: 

-за период с января 2022 по декабрь 2022 по тарифу 12,61 руб. за 52,3 кв.м. в сумме 7915 рублей; 

-за период с января 2023 по декабрь 2023 по тарифу 12,61 рублей за 52,3 кв.м. в сумме 7915 рублей; 

-за период с января 2024 по январь 2025 по тарифу 14,08 рублей за 52,3 кв.м. в сумме 9573 рубля.

Общая сумма задолженности составила 25403 рубля.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

Таким образом, подлежат взысканию пени в размере 3598,86 рублей:

-за период 2022 - 955,21 рублей; 

-за 2023 – 898,35 рублей, 

-за 2024 год -1745,30 рублей.

В судебное заседание представителем ответчика были предоставлены доказательства добровольного погашения ответчиком суммы образовавшейся задолженности, в т.ч. пени до вынесения решения суда (л.д. 91-100, 104).

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания задолженности с ответчика, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Одновременно с этим, разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, по оплате государственной пошлины в доход бюджета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). 

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. 

Определением Зимовниковского районного суда от 17.09.2025 истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в сумме 4000 рублей до рассмотрения дела по существу.

При таких данных, учитывая, что ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском добровольно оплатила спорную задолженность, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени – отказать.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.Н. Хазова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.