Дело № 2-385/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 27 июля 2018 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.

при секретаре судебного заседания Сенюковой О.В.,

с участием прокурора Яшник Е.В.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 24 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Емва» к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация городского поселения «Емва» обратилась в суд с заявлением о выселении ФИО2 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: Республика 

<

адрес> В обоснование иска указала, что ответчики проживают в квартире незаконно, по данному адресу регистрации не имеют, добровольно освободить жилое помещение отказываются.

В судебном заседании представитель истца требования о выселении поддержала. Пояснила, что жилое помещение является собственностью муниципального образования городского поселения «Емва», разрешения на вселение и проживание ответчиков не выдавалось, договор социального найма не заключался. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от получения судебных извещений уклонились, соответствующие почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данным Реестра муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Емва» квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципальной собственности под № 

<

№>

В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован. Из представленной поквартирной карточки следует, что в этой квартире был зарегистрирован ФИО6, который умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (актовая запись о смерти 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>).

По информации Миграционного пункта ОМВД России по Княжпогостскому району ФИО2 была временно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 01.12.2009 по 28.11.2010, с 23.09.2011 по 01.06.2012, с 06.07.2012 по 01.11.2012. 

Согласно объяснениям ФИО2 и ФИО3, полученным участковым уполномоченным полиции ОМВД по Княжпогостскому району в рамках проверки по жалобам жильцов дома № 

<

№> и по заявлению администрации городского поселения «Емва», ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире № 

<

№> без правоустанавливающих документов, ранее жили с согласия ФИО7, за коммунальные услуги не платят.

Собственником жилого помещения направлялись требования ФИО2 и ФИО3 о необходимости освободить незаконно занятое жилое помещение, которые добровольно не исполнены.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменное согласие нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласие наймодателя, когда оно необходимо, такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В ходе разрешения спора нашел подтверждение тот факт, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, так как соглашение с собственником о проживании в квартире отсутствует, договор социального найма не заключался, самостоятельным правом пользования ответчики данной квартирой не обладают, регистрации по данному адресу не имеют.

При этом ответчик ФИО2 имеет в собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков без предоставления жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения «Емва» удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Степанов