Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г. г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., 

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельсовета Совета народных депутатов 

<

адрес> Башкирской ССР за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения общего собрания уполномоченных колхозников колхозы имени Калинина от ДД.ММ.ГГГГ» истцу ФИО2 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, площадью 0,13 га.

Так же истцу был выдан Государственный акт за № на право владения, постоянного пользования землей, на основании Распоряжения за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

<

адрес> РБ., на земельный участок общей площадью 0,13 га.

ФИО2 на основании указанного выше Распоряжения было выдано Свидетельство на право владения, постоянного пользования землей общей площадью 0,13 га., для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом, на основании разрешения на выполнение Строительно-монтажных работ №. Далее ФИО2 был выдан Акт приемки в эксплуатацию Усадебного жилого дома в 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому земельный участок площадью 0,13 га отведен истцу на основании Решения ФИО1 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ., Гос. Акта на постоянное пользование землей РБ №.

Постановлением ФИО1 с/с от ДД.ММ.ГГГГ за № «О правовой регистрации жилого дома» указано зарегистрировать право собственности на новый жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, внести запись в похозяйственную книгу за №, стр. 39.

Согласно информационному письму Архивной службы отдела контроля и организации работы с документами ФИО3 МР 

<

адрес> РБ, сообщает что Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей за № РБ 47-14-00 на хранение в 

<

адрес> муниципальный архив не поступал, в списках физических лиц, имеющих госакты на земельные участки на букву «В» ФИО2 не значится.

Таким образом, ФИО2, не имеет возможности обратиться в Управление Россреестра по 

<

адрес>, для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Чесноковский, 

<

адрес>.

Истец просит суд:

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1306 кв.м., категория земель- Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО2, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, исковые требования поддержал, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6, просила суд отказать в иске ФИО2

Представитель ФИО3 СП 

<

данные изъяты> с/с 

<

адрес> РБ – ФИО7, просила суд удовлетворить иск ФИО2

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Зубовского сельсовета Совета народных депутатов 

<

адрес> Башкирской ССР за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения общего собрания уполномоченных колхозников колхозы имени Калинина от ДД.ММ.ГГГГ» истцу ФИО2 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, площадью 0,13 га.

Так же истцу был выдан Государственный акт за № на право владения, постоянного пользования землей, на основании Распоряжения за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

<

адрес> РБ., на земельный участок общей площадью 0,13 га.

ФИО2 на основании указанного выше Распоряжения было выдано Свидетельство на право владения, постоянного пользования землей общей площадью 0,13 га., для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом, на основании разрешения на выполнение Строительно-монтажных работ №. Далее ФИО2 был выдан Акт приемки в эксплуатацию Усадебного жилого дома в 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому земельный участок площадью 0,13 га отведен истцу на основании Решения ФИО1 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ., Гос. Акта на постоянное пользование землей РБ №.

Постановлением ФИО1 с/с от ДД.ММ.ГГГГ за № «О правовой регистрации жилого дома» указано зарегистрировать право собственности на новый жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, внести запись в похозяйственную книгу за №, стр. 39.

Согласно информационному письму Архивной службы отдела контроля и организации работы с документами ФИО3 МР 

<

адрес> РБ, сообщает что Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей за № РБ 47-14-00 на хранение в 

<

адрес> муниципальный архив не поступал, в списках физических лиц, имеющих госакты на земельные участки на букву «В» ФИО2 не значится.

В соответствии ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки, осуществляются в соответствии ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, относится к категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1306 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

У истца имеется технический паспорт, на жилой дом, построенный на испрашиваемом земельном участке. Согласно которому, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании Распоряжения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № и Постановления ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. В техническом паспорте присутствует Схема - План земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 1320 кв.м.

Согласно Справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 сельского поселения Чесноковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, о том что гр. ФИО2 действительно принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1306 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу:450591 

<

адрес>, основание : Государственный акт РБ 47-14-00 на земельный участок, Записано в похозяйственной книге: № стр, 72 л/счет №. Так же указано, что на данном жилом доме и земельном участке задолженности запрещений (арестов) не числится, задолженности по налогам не имеется.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок относится к категории земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, требование истца о предоставление ему земельного участка в собственность соответствует требованиям закона.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, исходя из вышеизложенного, а так же поскольку земельный участок ФИО2 был предоставлен на законных основаниях до введения в действие ЗК РФ, суд приходит к убеждению о том, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1306 кв.м., категория земель- Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца. 

Судья

Уфимского районного суда РБ Кузнецов А.В.