УИД 21RS0№-48

Дело № 2-1431/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ООО «Наследие» ФИО4, действующей на основании доверенности от 9 января 2025 г., ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наследие» к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наследие» (далее – ООО «Наследие») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО8, действующей на себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенному(ой) по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60930,40руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обоснование требований указано, что собственниками спорной квартиры по вышеуказанному адресу являются ФИО5 (1/6 доли), ФИО6 (1/6 доли), несовершеннолетняя Г.Л.СА. (1/6 доли), а также ФИО7 (1/2 доля в праве). Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственников, осуществляет ООО «Достояние». Несовершеннолетний сын М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает совместно с ФИО8 по указанному адресу, зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО8, исходя из принадлежащей ей и несовершеннолетней ФИО1 по 1/6 доле в праве, систематически не исполнялись, вследствие чего за ней образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 60930,40руб. Истцом до момента предъявления искового заявления соблюден предусмотренный действующим законодательством РФ порядок взыскания задолженности в рамках приказного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца ООО «Наследие» ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования в заявленном истцом размере 60930,40руб. признала в полном объеме, указав на то, что готова по мере возможности оплачивать образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам. 

Председательствующим разъяснены ответчику ФИО8 последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о чем составлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 153Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик ФИО8 как собственник жилого помещения, так и проживающие члены семьи собственников, в силу закона обязаны нести бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО6, ФИО3, несовершеннолетней Г.Л.СБ., которым принадлежит по 1/6 доле каждой в праве общей долевой собственности, а также ФИО9 – 1/2 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

На момент рассмотрения дела зарегистрированными в спорной квартире значатся ответчик ФИО8 и ее дети ФИО6, несовершеннолетние Г.Л.СА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО9 (л.д. 6). Факт регистрации ответчика в жилом помещении подтверждается и регистрационным досье. 

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 14 июня 2024 г. определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа: ФИО9 – 1/2 доли в праве; ФИО3, ФИО1, М.Ю. – 1/2 доли в праве (1/6+1/6+1/6). Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «Наследие» отдельных платежных документов на имя ФИО7 и ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры.

В отношении спорного жилого помещения на имя ответчика ФИО8 для учета расчетов по жилищно-коммунальным услугам открыт лицевой счет № (л.д. 5).

ООО «Наследие»осуществляет функции управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом, которая выбрана на внеочередном общем собрании собственниковпомещений указанного многоквартирного дома в форме заочного голосования по выбору способа управления, решение оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Материалами дела установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчик не исполнял свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг и не вносил в установленные сроки денежные суммы для погашения задолженности. 

В связи с надлежащим выполнением ответчиком возложенных законом обязательств, истец обратился к мировому судье судебного участка № 9 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60930,40руб., а также возврат государственной пошлины в размере 2 000 руб. Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа (л.д. 14).

С учетом того, что задолженность ответчиками за спорный период не погашена, ООО «Наследие» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, исходя из принадлежащей ответчику и несовершеннолетнему ребенку по 1/6 доле каждому (1/6+1/6) и с учетом проживающего члена семьи собственника, образовался основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60930,40руб. (л.д.5).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). При этом законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Законным представителем (матерью) несовершеннолетней ФИО1 и ФИО2 является ответчик ФИО8

С учетом вышеприведенных норм материального права, поскольку обязанность по погашению задолженности, возникшей до совершеннолетия ФИО1 возлагается на ее родителей, и в качестве члена семьи собственника в квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ФИО2, то исковые требования о взыскании с ФИО8 задолженности по коммунальным услугам являются законными и обоснованными.

Сведений об уплате суммы долга за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире у суда отсутствуют. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Основания иска в судебном заседании нашли свое подтверждение исследованными по делу доказательствами.

Принимая во внимание положения приведенных правовых норм в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание ФИО8 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за вышеприведенный период в размере 60930,40 руб.

Также подлежат удовлетворению требование истца о возмещении понесенных им расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска, поскольку в силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом приведенной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Наследие»удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60930 (шестьдесят тысяч девятьсот тридцать) руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 00 (четыре тысячи) руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 г.

Судья О.С. Захарова