РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ханты-Мансийский районный суд 

<

адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что на основании решения Главы Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам его семьи ФИО2, ФИО1 (ФИО14) А.С. предоставлено жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>-мансийск, 

<

адрес>12. Затем в жилом помещении были зарегистрированы дочери ФИО2 – ФИО14 Мадимна и ФИО3. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО1 (ФИО14) А.С., ФИО3, ФИО4 Ордера не имеется. Плату за жилое помещение осуществляют ФИО2 и ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 в квартире не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит. С целью получения ордера на жилое помещение и заключения договора социального найма, истцы обратились к ответчику, но получили ответ об отсутствии ордера, также им было отказано в заключении договора социального найма, так как не представлен оригинал ордера, а также отсутствуют заявления проживающих и зарегистрированных граждан о признании ФИО1 нанимателем. Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. Обязать Департамент муниципальной собственности администрации 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., включив в состав членов семьи нанимателя мать ФИО2, сестер ФИО3, ФИО4. Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, представители ответчиков – 

<

адрес>, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Истцы ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно доводам искового заявления, дополнив, что после расторжения брака ФИО9 выехал из квартиры, попыток вселиться не предпринимал, к дочери не приходил, алименты не выплачивал, проживает у сестры по 

<

адрес>. 

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к спорным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Таким образом, как следует из Жилищного кодекса РСФСР, ордер выполняет две функции: является основанием для вселения в жилое помещение и одновременно - основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные правила сохранены и в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение администрации и 

<

адрес> Ханты-Мансийского национального педагогического училища

<

адрес>» по распределению жилой площади, постановлено выдать ордера на получение жилой площади 16 гражданам согласно приложению.

В п. 8 приложения указан ФИО5, состав 

<

данные изъяты> предоставляемое жилое помещение: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. 

Родителями ФИО1 (ФИО14) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака ФИО9 присвоена фамилия мужа – ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родилась дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО4. 

В материалы дела представлена справка о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (бывшая жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь бывшей жены) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь бывшей жены) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Департамента муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилищном управлении отсутствуют договор социального найма, а также ордер на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Департамент муниципальной собственности о заключении договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по причине непредставления ордера на жилое помещение и отсутствия заявлений ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ее нанимателем.

Истцы обратились в суд с данным иском, так как ордер на жилое помещение не сохранился, при этом ФИО5 выехал и не проживает в ДД.ММ.ГГГГ

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 и членам ее семьи ФИО2, ФИО1 на законных основаниях.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В своих требованиях истцы просят обязать заключить договор социального найма на спорное жилое помещение с ФИО1, указывая, что наниматель ФИО5 выехал из квартиры в 1996 году, в связи с чем утратил право проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно абз.3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из пояснений истцов следует, что ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ, выехал из квартиры добровольно, никаких вещей ответчика в квартире нет, расходов на содержание квартиры не несет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, она проживает во втором подъезде 

<

адрес>. В настоящее время в 

<

адрес> проживают истцы, ФИО5 она не видела там более 10 лет.

Свидетель ФИО11 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ, в первом подъезде проживали ФИО14, квартира была предоставлена свекрови ФИО7. В настоящее время в квартире проживают истцы, ФИО5 не видела около ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений свидетеля ФИО12 следует, что проживает в одном подъезде с семьей ФИО14, отца ФИО6 уже не видела более ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО7 с детьми.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрел право пользования данным жилым помещением, однако, в дальнейшем добровольно выехал из квартиры, устранившись от реализации своих прав и выполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик предпринимал попытки вселиться в жилое помещение, но ему препятствовали в этом истцы, не установлены.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением, считает исковые требования о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.

В соответствии со ст.ст.672, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме. 

В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение договора социального найма в письменной форме является обязательным. 

Согласно ч.4 ст.445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При наличии указанного, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они имеют право на заключение договора на условиях социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., включив в состав членов семьи нанимателя мать ФИО2, сестер ФИО3, ФИО4.

Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Костина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>