Дело № 2-2849/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Алчаковой А.А.,

с участием ФИО2,

представителя истца ФИО3, действующей на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Садоводческому товариществу «ЧЗХМ» о признании права собственности на садовый домик,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Садоводческому товариществу «ЧЗХМ» о признании права собственности на садовый дом литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе мансардой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: КЧР, 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «ЧЗХМ», номер строения № 

В обоснование иска указал, что с 2002г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ЧЗХМ», вступив в члены товарищества, выплатив полностью стоимость пая вместо выбывшего члена ФИО4 (№ 111). На протяжении всего времени он регулярно уплачивает расходы на содержание садового дома, пользуется им как собственным. В связи с отсутствием первичных правоустанавливающих документов, и невозможностью зарегистрировать право собственности на садовый дом, обратился в суд. 

В настоящем судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

В материалах дела имеется письменный отзыв представителя ответчика председателя СНТ «ЧЗХМ» ФИО5 на исковое заявление истца, в котором указано о том, что он не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть настоящее дело без его участия. 

Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г. Черкесска в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, суд пришёл к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона. Согласно ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на садовый дом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 о признании права собственности на садовый дом - удовлетворить. 

Признать за Кизиловым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: КЧР, 

<

адрес>, право собственности на садовый дом с мансардой №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, Садоводческое некоммерческое товарищество «ЧЗХМ».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на садовый дом за Кизиловым ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Решение может быть обжаловано Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы течение месяца через Черкесский городской суд с момента изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 07.09.2017 года.

Судья С.В. Хохлачева