Дело № 2-113/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителей истца ТСЖ «Проспект» ФИО1, ФИО2, ответчицы ФИО3, представителя ответчицы ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Проспект» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Проспект» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчица является собственницей нежилого помещения №, расположенного в подвале дома № корпус № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и не в полном объеме оплачивает платежи по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета расходов на отопление и электроснабжение) образовалась задолженность в размере 23 122,59 руб. Кроме того, ответчицей не предоставляются сведения о показаниях счетчика учета электроэнергии, в связи с чем, размер задолженности по электроэнергии, определенной расчетным способом составляет 754 703,55 руб. Указанные суммы задолженности истец просит взыскать с ответчицы, а также расходы на представителя в размере 10 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 148,50 руб.

Представители истца ТСЖ «Проспект» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании вышеуказанные исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично, согласны с требованием о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения в размере 23 122,59 руб., с требованием о взыскании задолженности по электроэнергии в размере 754 703,55 руб. они не согласны. Ответчица считает, что истцом не представлены доказательства о неучтенном бездоговорном потреблении электроэнергии. Объем потребленной электроэнергии с учетом показаний индивидуального прибора учета ею в полном объеме оплачен, просит отказать в удовлетворении требования о взыскании задолженности по электроэнергии. 

Представители 3-их лиц Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, ООО «Коммунальные технологии», АО «Чувашская энергосбытовая компания» своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. 

Выслушав объяснения представителей истца ТСЖ «Проспект» ФИО1, ФИО2, ответчицы ФИО3, представителя ответчицы ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в период за которой предъявлены требования), предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО3 является собственницей нежилого помещения №, расположенного в подвале дома № корпус № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В указанном многоквартирном жилом доме создано ТСЖ «Проспект» осуществляющее функции по управлению и обслуживанию дома.

Ответчица не в полном объеме и не своевременно оплачивает платежи по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета расходов на отопление и электроснабжение) образовалась задолженность в размере 23 122,59 руб. Соответствующие расчеты задолженности и квитанции истцом представлены (л.д. №, № том №).

Ответчицей ФИО3 указанный размер задолженности не оспаривается и исковые требования о взыскании задолженности признаются. 

Учитывая положения ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, суд с учетом представленных доказательств и признание иска ответчицей в указанной части, находит исковые требования истца о взыскании с ответчицы задолженности в размере 23 122,59 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом ТСЖ «Проспект» также предъявлено требование о взыскании задолженности по электроэнергии за указанный период, определенной расчетным способом, в размере 754 703,55 руб.

Плата за электрическую энергию входит состав коммунальных услуг, которые должен оплачивать собственник помещения.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

В указанных Правилах закреплена обязанность исполнителя коммунальных услуг принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (пп. "ж" п. 31 Правил).

Согласно пп. «к (1) п. 33 вышеуказанных Правил потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Пунктом 59 указанных Правил предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном жилом доме № корпус № по 

<

адрес> имеется коллективный прибор учета электроэнергии, а в помещении, принадлежащем ответчице имеется индивидуальный прибор учета электроэнергии.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и пунктом 67 вышеуказанных Правил, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В представленных квитанциях за спорный период следует, что в графе потребления электрической энергии по индивидуальному прибору учета электроэнергии объем потребления имеет нулевые показатели.

Представитель истца пояснил, что показания индивидуального прибора учета электроэнергии ежемесячно не представлялись.

Как было указано выше, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, должна определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем (п. 59 указанных Правил).

Истцом ТСЖ «Проспект» в спорный период платеж за электроэнергию в соответствии с установленными Правилами не начислялся и к оплате ответчице не представлялся.

Из уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер задолженности по электроэнергии в размере 754 703,55 руб. определен в соответствии с п. 196 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2010 г. № 442, согласно которому объем бездоговорного потребления электрической энергии определяется расчетным способом, предусмотренным пунктом 2 приложения N 3 к настоящему документу, за период времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии, но не более чем за 1 год. 

В п. 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии указано, что бездоговорным потреблением электрической энергии является самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей, а также потребление электрической энергии в период приостановления поставки электрической энергии по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в связи с введением полного ограничения режима потребления электрической энергии.

Между тем, доказательств бездоговорного потребления ответчицей ФИО3 в принадлежащем ей нежилом помещении электрической энергии истцом, в понимании вышеуказанного п. 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии не представлено. 

Имеющиеся в деле многочисленные акты составленные истцом о срыве доступа в нежилое помещение, принадлежащее ответчице ФИО3 такими доказательствами не являются. 

Таким образом, составленный истцом расчет размера задолженности по электроэнергии в размере 754 703,55 руб. является неверным и судом не принимается.

Судом истцу ТСЖ «Проспект» было предложено составить расчет задолженности по электроэнергии в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, однако, такой расчет не представлен, сведений и необходимых данных, предусмотренных указанном пунктом Правил для составления такого расчета суду также не представлено.

Во всех представленных истцом квитанциях за спорный период указаны показания индивидуального прибора учета электрической энергии – 

<

данные изъяты> кВт. Из квитанции представленной ответчицей за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № том №) следует, что показатель данного прибора в ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> кВт и с учетом данного объема потребления электроэнергии оплачено ДД.ММ.ГГГГ 2 643,81 руб. 

ТСЖ «Проспект» с момента представления последних показаний имело возможность производить начисления по электроэнергии в соответствии с действующим законодательством, однако, такие начисления истцом не производились. 

Из пояснений ответчицы следует, что следующие показания ею были представлены ДД.ММ.ГГГГ путем сдачи показаний на Портале ЖКХ и составляли они 

<

данные изъяты> кВт, что подтверждается также представленной квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ Согласно потребленному объему электроэнергии ответчицей было оплачено 7 208,62 руб., что подтверждается чеком по безналичной оплате услуг (л.д. № том №). Указанная сумма ответчицей оплачена исходя из следующего расчета: РАСЧЕТ = 7 208,62 руб. 

Учитывая вышеизложенное и рассматривая исковые требования истца в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных, суд считает исковые требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по электроэнергии 754 703,55 руб. необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Истец ТСЖ «Проспект» просит взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 10 000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции серии 

<

данные изъяты> № истцом было оплачено в коллегию адвокатов «

<

данные изъяты>» Чувашской Республики за представление интересов в суде 5 000 руб. Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Проспект» выдано ФИО2 5 000 руб.

Поскольку исковые требования истца были частично удовлетворены, требование о взыскании расходов на представителя также подлежит частичному удовлетворению.

При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд полагает необходимым признать разумным денежную сумму в размере 5 000 руб., при этом учитывая категорию рассмотренного дела, объем выполненной представителем истца работы, а именно подготовка уточненных исковых заявлений, участие в 

<

данные изъяты> судебных заседаниях. При учете количества судебных заседаний в которых принимал участие адвокат коллегии адвокатов «

<

данные изъяты>» Чувашской Республики ФИО2 суд принимает во внимание, что все судебные заседания откладывались для уточнения исковых требований и представления дополнительных расчетов и доказательств либо в связи с представлением уточненных исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 893,68 руб. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Проспект» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 122,59 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 893,68 руб. 

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.