Дело № 2-1367/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Ивановой Н.В., при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения, выселении, 

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения путем предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

адрес> в г. Архангельске заключением межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Собственникам дома были направлены требования о сносе дома или его реконструкции. Собственники снос или реконструкцию дома в указанный срок не произвели. Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р земельный участок по указанному адресу изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения в доме, в том числе принадлежащее истцам. Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп 

<

адрес> в г.Архангельске включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, на основании которой ответчику предлагается реализовать свое право при изъятии жилого помещения и выплатить ему возмещение. Ответчики избрали способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения. До настоящего времени соглашение не заключено. Просят изъять у ответчиков принадлежащую им на праве долевой собственности 

<

адрес> общей площадью 52,4 кв.м. в 

<

адрес> в г. Архангельске путем предоставления в долевую собственность жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 45,5 кв.м. в 

<

адрес> в городе Архангельске с зачетом выкупной стоимости, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения – 

<

адрес> в г. Архангельске.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1, ее представитель, а также представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 с иском не согласились. Пояснили, что ответчики сделали выбор в пользу предоставления им иного жилого помещения взамен изымаемого, согласны на заключение соглашения, в связи с чем оснований для принудительного изъятия принадлежащего им помещения не имеется, истец злоупотребляет процессуальными правами. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Заслушав представителей истца и ответчиков, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес> в городе Архангельске. ФИО1 принадлежит 7/15 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 8/15 доли. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. 

ДД.ММ.ГГГГ собственникам направлено требование о сносе дома.

В установленный срок собственники снос дома не произвели.

Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 29:22:040723:17, расположенного по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>, и жилых помещений данного дома, в том числе принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам.

Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп утверждена адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы. 

<

адрес> в г.Архангельске включен в указанную программу. 

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. 

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. 

Таким образом, собственники жилых помещений в случае включения дома в региональную адресную программу имеют право выбора способа реализации жилищных прав.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного в доме, включенном в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, избрали способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения.

Ответчикам предложено жилое помещение по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>. После осмотра жилого помещения ответчики согласились на предоставление данной квартиры взамен признанной непригодной для проживания, просили рассмотреть вопрос о заключении с ними соглашения.

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

Поскольку ответчики согласны с предложенным вариантом возмещения в виде другого жилого помещения, готовы заключить соответствующее соглашение, не уклоняются от его заключения, то оснований для удовлетворения исковых требований о принудительном изъятии жилого помещения не имеется.

Поскольку требования о выселении ответчика из занимаемого ею жилого помещения являются производными от требования об изъятии жилого помещения, то они также не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

администрации муниципального образования «Город Архангельск» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2019 года.

Председательствующий И.А. Валькова