Дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-75

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 22.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2023

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Чкаловская» обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 в период с 13.03.2009 по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комн.18. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, однако ответчик не производит их оплату, что послужило поводом для обращения в суд. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78963,35 руб., из которых 58949,69 руб. основной долг и 20013,66 руб. пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2569 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, хотя был извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В направленных в суд возражениях указал, что был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комн.18, однако фактически никогда там не проживал. Собственником помещения являлся его брат, после смерти которого имущество было признано выморочным и перешло в собственность муниципального образования «

<

адрес>». Указывает на отсутствие обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Просит отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности, по мнению ответчика, срок начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ, тогда как исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ. Также, в случае удовлетворения требований, просит снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истец ООО УК «Чкаловская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>А (л.д.31).

Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комн.18 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО1

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 78963,35 руб.

Суд не соглашается с доводом ответчика об отсутствии оснований для оплаты коммунальных услуг в связи с его фактическим не проживанием в жилом помещении, поскольку это противоречит ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Вместе с тем суд соглашается с доводом ответчика об отсутствии обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО1 никогда не являлся собственником спорного жилого помещения, он не несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частично соглашается суд с доводом ответчика об истечении срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № ****** Чкаловского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен. После отмены судебного приказа истец обратился в суд в течение 6 месяцев- ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

К моменту обращения ДД.ММ.ГГГГ истца с заявлением о выдаче судебного приказа трехлетний срок исковой давности, с учетом предусмотренного ч.1 ст.155 ЖК РФ порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, истек по платежам, начисляемым по ДД.ММ.ГГГГ.

После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности продолжил свое течение, а сроки, которые к этому дню были менее 6-ти месяцев, увеличивались до 6-ти месяцев (п.3 ст.204 Гражданского кодекса, п.18 ППВС № ******). 

Поскольку истец обратился в суд в течение 6-ти месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности подлежит исчислению с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, а не искового заявления. Соответственно, истец вправе требовать выплаты задолженности, образовавшейся в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт составляет 14828, 82 руб.

ХВС

Водоотведение

Электроэнергия

Газоснабжение

Ком. ресурсы в целях содержания общ. имущ в МКД

обращение с ТКО

Итого

Неустойка ч.14 ст. 155 ЖК РФ 

сен.19

103,76

105,34

201,37

50,69

20,98

101,04

583,18

окт.19

103,76

105,34

346,8

50,69

20,98

101,04

728,61

113,05

ноя.19

103,76

105,34

346,8

50,69

20,98

101,04

728,61

132,55

дек.19

103,76

105,34

346,8

50,69

20,98

101,04

728,61

124,15

янв.20

103,76

105,34

346,8

50,69

20,98

101,04

728,61

115,46

фев.20

103,76

105,34

346,8

50,69

20,98

101,04

728,61

106,77

мар.20

103,76

105,34

346,8

50,69

20,98

101,04

728,61

98,65

апр.20

0

0

346,8

50,69

20,99

101,04

519,52

89,96

май.20

207,52

210,68

346,8

50,69

20,99

101,04

937,72

58,15

июн.20

103,76

105,34

346,8

50,69

20,99

101,04

728,62

93,77

июл.20

103,76

113,98

363,8

50,69

21,86

104,68

758,77

64,46

авг.20

103,76

113,98

363,8

51,71

21,86

104,68

759,79

58,16

сен.20

103,76

113,98

363,8

51,71

21,86

104,68

759,79

49,1

окт.20

103,76

113,98

363,8

51,71

21,86

104,68

759,79

40,33

ноя.20

103,76

113,98

363,8

51,71

21,86

104,68

759,79

31,27

дек.20

103,76

113,98

363,8

51,71

21,86

123,5

778,61

22,5

янв.21

103,76

113,98

363,8

51,71

21,86

123,5

778,61

13,78

фев.21

103,76

113,98

363,8

51,71

21,86

123,5

778,61

6,36

мар.21

103,76

113,98

363,8

51,71

20,43

123,5

777,18

2,73

апр.21

103,76

113,98

363,8

51,71

20,43

123,5

777,18

0

2075,2

2193,2

6960,57

1022,98

425,57

2151,3

14828,82

1221,20

Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию неустойка в размере 1221,2 руб. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а о

Истцом при предъявлении иска в установленном порядке была уплачена государственная пошлина в размере 2569 рублей 00 копеек. Поскольку требования истца удовлетворены на 20,3%, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 521,50 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14828,82 руб., неустойку в размере 1221,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 521,50 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судов в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Жамбалов С.Б.