Дело № 2-106/2024 

УИД 74RS0009-01-2023-001582-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года с.Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Меркуловой Н.М., 

при помощнике судьи Никитиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Аргаяшского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и обращении взыскания на долю должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Аргаяшского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее – АргаяшскогоРОСП) ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли должника из общей долевой собственности на земельный участок и обращении взыскания на данный земельный участокплощадью 63850448,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «С.Юлаева». 

В обоснование иска указано, что в Аргаяшском РОСП ГУФССП по Челябинской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании алиментов на содержание ребенка в пользу ФИО3, задолженность составляет 738 379,26 рублей. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что в собственности должника на основании свидетельства о праве на наследство, имеется земельный участок площадью 63850448,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «С.Юлаева». Поскольку обращение взыскания на долю должника, возможно, только после ее выделения на основании решения суда, просит выделить долю и обратить взыскание на спорный земельный участок. 

Истец СПИ Аргаяшского РОСП ГУФССП по Челябинской области ФИО1, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, сославшись на вступившее в законную силу решение Аргаяшского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания ранее на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в Аргаяшском РОСП на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 Взыскание производится по судебному приказу № года в пользу ФИО7 задолженность по алиментам составляет 738 379,26 рублей.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ФИО2 принадлежит 1/3260 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 63850448,00 кв.м., кадастровый№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «С.Юлаева». Принадлежность указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ответчику подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Аргаяшского РОСП Челябинской области от 14 октября 2023 года произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 Из акта о наложении ареста от 14 октября 2023 года следует, что судебным приставом-исполнителем Аргаяшского РОСП аресту подвергнут спорный земельный участок.

СПИ Аргаяшского РОСП ГУФССП по Челябинской области ФИО1 направлено предложение о преимущественном праве покупки доли в общей долевой собственности.

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены статьей 250Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как разъяснено в пункте 63 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 255Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, взыскатель или судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должны доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств того, возможно ли выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью63850448,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «С.Юлаева», направлялось ли остальным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, доказательства получения сособственниками таких предложений и их отказа от приобретения доли ответчика - должника не представлено.

В отсутствие доказательств соблюдения предусмотренного статьей 255Гражданского кодекса Российской Федерации порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, требование об обращении взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок не может быть удовлетворено.

В соответствии со статьями 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт4 части 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Главой 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 255Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Право на обращение в суд с требованием для обращения взыскания на земельную долю путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Как установлено в судебном заседании, принадлежащая ФИО2 земельная доля (1/3260) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены.

Иные участники долевой собственности имеют право на покупку указанной земельной доли по цене, соразмерной рыночной, о чем не было доведено до их сведения. Кроме того, рыночная цена спорной земельной доли не определена, сведений об отказе участников долевой собственности в приобретении земельной доли по цене, соразмерной рыночной, материалы дела не содержат.

Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ообстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 03 марта 2021 года, вступившим в законную силу 06 апреля 2021 года, удовлетворены исковые требования СПИ Аргаяшского РОСП ГУФССП по Челябинской области ФИО1, обращено взыскание на 1/3260 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 63850448,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «С.Юлаева», принадлежащий на праве собственности ФИО2 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения предусмотренной законом процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Аргаяшского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре из общей долевой собственности доли ФИО2 – земельного участка из категории земель для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 63850448 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «Салавата Юлаева», кадастровый №; обращении взыскания на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Н.М. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме «13» февраля 2024 года.