Дело № 2-272/2026

УИД 86RS0017-01-2025-002057-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский 24 марта 2026 г.

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,

с участием представителя истца Михайловой И.В., представителя Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Югорску и Советскому району ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15 ФИО16., с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о выделении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование иска указывает, что (дата) между ФИО17 с одной стороны и ФИО3, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому О-вы приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью (-) кв.м., расположенную по (адрес), с кадастровым номером (номер). Доли ФИО3, ФИО2 составили (-), несовершеннолетних по (-) соответственно, указанные доли были распределены с учетом вложенного в покупку средств материнского капитала, которые были зачислены в счет погашения основного долга по кредитному договору. Согласно пункту 4 договора купли-продажи, стоимость квартиры составила 2 200 000 руб. В соответствии с пунктом 7 договора в счет оплаты стоимости квартиры были внесены кредитные средства в размере 2 200 000 руб. дата ФИО3 было дано обязательство по оформлению квартиры в долевую собственность, с определением размера долей не менее учетной нормы на человека в течение 6 месяцев после снятия обременения со спорного жилого помещения, в рамках целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг». В марте (дата) на основании заявления-поручения ФИО3 была произведена оплата средствами предоставленной субсидии в счет погашения задолженности кредитного договора от (дата) в сумме 1 323 025 руб. 20 коп. Согласно справке ПАО Сбербанк, кредитный договор полностью погашен, в связи с чем, было снято обременение в виде ипотеки, однако обязательство по выделению долей, в связи с использованием средств социальной выплаты, на всех членов семьи ФИО3 исполнено не было. (дата) ФИО3 умер.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит выделить ей и её несовершеннолетним детям по (-) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес), а также по (-) долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования и признании за ними права собственности на указанные доли.

Определениями суда от (дата) (дата) и (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Банк ВТБ (ПАО), нотариус Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа-Югры нотариального округа Советский район и город Югорск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО4, АО «Газпромбанк».

Представитель истца ФИО2 - адвокат Михайлова И.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО23 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о дате, месте и времени его проведения.

Представитель ответчика администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Отделения Фонда пенсионного и социального страхования по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Банка ВТБ (ПАО), АО «Газпромбанк», нотариус Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа-Югры нотариального округа Советский район и город Югорск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании определения судьи к участию в деле для дачи заключения привлечен Департамент социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в лице Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Югорску и Советскому району. Представитель органа опеки и попечительства ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, полагала выделение ФИО25 и ФИО26 по (-) доли каждому в праве общей долевой собственности в счет средств социальной выплаты и по (-) доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по (адрес), соответствующим интересам несовершеннолетних ФИО27. и ФИО28

Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от (дата) (номер), а также являются родителями ФИО29, (дата) года рождения (запись акта о рождении (номер) от (дата).) и ФИО (дата) года рождения (запись акта о рождении (номер) от (дата)

(дата) ФИО3, ФИО2, действующей от имени ФИО33 ФИО34, (покупатели) с одной стороны и ФИО (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, находящейся по (адрес), общей площадью (-) кв.м., кадастровый (номер).

В соответствии с пунктом 7 договора недвижимое имущество приобретается за счет кредитных средств публичного акционерного общества «Сбербанк России», в размере 2 200 000 руб., что подтверждается кредитным договором от (дата) (номер), заключенным ПАО Сбербанк и ФИО3, ФИО2

Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. . Югорске Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) (номер) удовлетворено заявление ФИО2 о направлении денежных средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на улучшение жилищных условий в сумме 466 617 руб.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по (адрес), находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, доля в праве которых составляет по (-) каждого, а также ФИО41 и ФИО42, доля в праве которых составляет по (-) каждого.

(дата) ФИО5 предоставлено свидетельство № 00154 о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в размере 1 323 025 руб. 20 коп., как участникам целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации « Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Задолженность по кредитному договору от (дата) (номер) погашена в полном объеме, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк по состоянию на (дата)

Согласно нотариальному обязательству от (дата) указанные средства социальной выплаты направлены на погашение основного долга и оплату процентов по кредитному договору от (дата) (номер) на состав семьи: ФИО3, ФИО2 ФИО45 ФИО46 с определением долей, не менее учетной нормы на человека, установленной органом местного самоуправления.

Постановлением администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) (номер) «Об утверждении нормы предоставления жилых помещений по договорам социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории муниципального образования городское поселение Советский» на территории городского поселения Советский установлена учетная норма площади жилого помещения в размере (-) кв.м. общей площади на одного человека.

Согласно записи акта о смерти (номер) от (дата) ФИО3 умер (дата)

При жизни обязательство по выделению долей не менее учетной нормы на каждого члена семьи, ФИО3 не исполнено.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По сведениям нотариуса нотариального округа Советский район и город Югорск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области ФИО4, к имуществу ФИО3, (дата) года рождения, умершего (дата) открыто наследственное дело (номер).

Наследственное имущество состоит из (-) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес); земельного участка, расположенного по (адрес); земельного участка, расположенного по (адрес), а также денежных средств, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Как указывалось выше, обязательство о выделении каждому члену семьи доли в праве собственности не менее учетной нормы, при жизни ФИО3, им не исполнена, размер учетной нормы составляет (-) кв.м.

Общая площадь жилого помещения, расположенного по (адрес) составляет (-) кв.м., соответственно на одного члена семьи приходится по (-) кв.м.((-)), что незначительно превышает установленную учетную норму площади жилого помещения на одного человека, в связи с чем суд полагает нецелесообразным иное распределение долей.

С учетом изложенного, размер доли каждого члена семьи О-вых, при исполнении обязательства, составлял бы по (-) доли.

Соответственно, размер наследственной доли умершего наследодателя ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу(адрес), составил (-).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 " О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что право собственности на (-) доли в праве собственности спорного жилого помещения наследодателя не было оформлено, суд полагает обоснованными требования о признании права собственности, в том числе с учетом наследственной доли.

С учетом трех наследников, принявших наследство, размер доли каждого составляет по (-) ( (-)).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, размер доли ФИО2, ФИО50 ФИО51 в праве собственности на квартиру, расположенную по (адрес), составляет по (-) доли: (-).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выделить ФИО2 (паспорт () (дата) года рождения, ФИО53 (свидетельство о рождении (номер), (дата) года рождения, ФИО54 (свидетельство о рождении (номер) (дата) года рождения, по (-) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес), в счет исполнения обязательства от (дата)

Признать (-) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего (дата)

Признать за ФИО2 (паспорт (номер) (дата) года рождения, право собственности на (-) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по (адрес)

Признать за ФИО56 (свидетельство о рождении (номер) , (дата) года рождения, право собственности на (-) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по (адрес).

Признать за ФИО58 (свидетельство о рождении (номер), (дата) года рождения, право собственности на (-) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по (адрес).

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях в отношении недвижимого имущества, - квартиры, расположенной по адресу(адрес), а также размере доли в праве собственности.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2026 г.

Судья В.В. Чайкин