Дело № 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 августа 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.

с участием адвоката Ожогиной М.А., 

при секретаре Никитиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета.

В обосновании иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме него в указанной квартире зарегистрированы дочь – ФИО3 и бывшая супруга – ФИО2

Брак между ним и ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №8 Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения и на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. проживанию, ответчик утратил. Адрес фактического места жительства ответчика ему (ФИО1) не известен. 

Отсутствие ФИО2 в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, поскольку он (ФИО1) не чинил препятствий в пользовании жилым помещением, так как ответчик имеет ключи от квартиры и свободный доступ к ней. Однако ФИО2 оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ним не желает, чем нарушает права истца. 

ФИО2 на протяжении более восьми лет в квартире не проживает, утратила интерес к жилому помещению, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня своего выезда, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого помещения не производит.

Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела судом извещалась.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещался.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся лиц, мнение адвоката Ожогиной М.А., просившей исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе пользоваться данным жилым помещением.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Бывшие члены семьи нанимателя обладают теми же правами и несут те же обязанности, что и сами наниматели.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, истцу по делу, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорное жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире, комната ФИО1 имеет площадь 12,35 кв.м. 

В спорной комнате согласно справке по форме № 8 зарегистрированы: ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (третье лицо) с ДД.ММ.ГГГГ 

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Норма о расторжении договора найма жилого помещения содержалась и в действующем на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР. Так, в соответствии со ст. 89 ч. 2 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, разрешая вопрос об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, необходимо установить добровольность его выезда, постоянный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, отказ нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает, что в данном случае указанные факты нашли свое подтверждение. 

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении проживала до 2008 года, после чего выехала из него, забрав свои вещи в добровольном порядке. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанные обстоятельства в судебном заседании объективно подтверждаются пояснениями стороны истца, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые суду пояснили, что ответчика в 

<

адрес> уже более восьми лет не видели. 

Таким образом, на протяжении более восьми лет, ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, что свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Регистрация по месту жительства представляет собой лишь способ учета и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение прав на жилую площадь.

С учетом изложенного, при установленных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

При этом, суд учитывает, положения п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно которым отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств дела и собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Е.Н. Саенко