Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 декабря 2017 года. 

Дело № 2-892/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«06» декабря 2017 года гор. Лесной Свердловской обл. 

Свердловской области 

Городской суд гор.Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Андрюковой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником *** доли жилого помещения, находящегося по адресу ***. Ответчику ФИО2 принадлежит *** доля, а ответчику ФИО3 - *** долей жилого помещения, находящегося по адресу ***. 

ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В течении длительного времени ФИО1 пытался договориться с ответчиками о солидарной оплате коммунальных услуг, однако, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ответчики категорически отказываются оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. ФИО1 частично оплачивает расходы на жилищно-коммунальные услуги. 

ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между собственниками общей долевой собственности от общего размера оплаты: ФИО1 из расчета *** доли в праве собственности на спорное жилое помещение, ФИО2 из расчета *** доли и ФИО3 из расчета *** доли; обязать Муниципальное унитарное предприятие "Техническое обслуживание и домоуправление" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** ФИО1, ФИО3 и ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, извещены судом надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Нормами ст. 30 ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ГО *** дом.20 *** находится в общедолевой собственности:

ФИО1 принадлежит *** доли в праве собственности 

ФИО2 доли в праве собственности

ФИО3 *** доли в праве собственности. 

Также установлено, что спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета на ХВС и ГВС, в связи с чем начисление оплаты за холодное и горячее водоснабжение осуществляется по нормативу.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Технодом».

Всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Поскольку действующее законодательство допускает осуществление раздела финансового лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, соответственно находит основания для возложения на МУП «Технодом» обязанность по открытию сособственникам отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, начисляемым пропорционально принадлежащим им долям по нормативу потребления.

Доводы ответчиков о готовности продать свои доли в праве собственности и об отсутствии у них ключей от спорной квартиры суд во внимание не принимает, поскольку данные обстоятельства не относятся к юридически значимым в рассматриваемом споре и соответственно не подлежат учету при разрешении требований об определении порядка оплаты. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Возложить на МУП «Технодом» обязанность открыть отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, ГО *** предоставлением отдельных платежных документов, пропорционально долям в праве собственности, то есть ФИО1 *** доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ФИО2 *** доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги и ФИО3 *** доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.