Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

29 ноября 2023 года 

<

адрес>

Шурышкарский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО 

<

адрес>, в силу приобретателной давности, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был приобретен недостроенный сруб спорной квартиры, строительство которой ФИО2 закончил также в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу выдан Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома. В течение всего времени проживания, ФИО2 не предъявлялись претензии со стороны ответчика или иных лиц, как по земельному участку, так и по жилому помещению. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО2 проживает в спорном жилье, неся бремя по его содержанию: производит капитальный и текущий ремонты, оплачивает коммунальные услуги, облагораживает земельный участок. В связи с тем, что спорное жилое помещение юридически не имеет собственника, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать возникшее у него право, просил признать за ним права собственности на вышеуказанное жилое помещение на условиях договора приватизации. 

В судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания истец ФИО2, представитель ответчика - администрации 

<

адрес>, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц. 

ДД.ММ.ГГГГ от представителя администрации 

<

адрес>, ФИО4 поступило ходатайство, в котором она против удовлетворения исковых требований истца не возражает, так как спорная квартира в реестре муниципального имущества не состоит и не состояло, самостоятельных требований относительно предмета спора они не имеют. 

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абз. 1 п. 1ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательская давность ). 

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> числились проживающими ФИО2, супруга ФИО5, падчерица ФИО6 и дети ФИО7 и ФИО8.

Указанное следует из архивной справки отдела по делам архивов (муниципальный архив) администрации 

<

адрес>.

Супруга истца ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, падчерица ФИО6 и дочь ФИО7 выбыли на постоянное место жительства в другие жилые помещения. Сын ФИО8 до настоящего времени проживает с истцом.

Из сведений Единого расчетно-информационного центра (далее – ЕРИЦ) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является плательщиком коммунальных услуг с 2016 года по настоящее время. Сведения за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, а также документы, послужившие основанием для открытия лицевого счета на имя ФИО2 за давностью лет в ЕРИЦ не сохранились (л.д. №).При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума ВАС Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в п.15 которого указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведениям Управления имущества администрации 

<

адрес>, сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют (л.д. №). В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что приемочной комиссией был осмотрен двухквартирный жилой дом, возведенный ФИО2 по адресу 

<

адрес>, который построен на отведенном для этих целей земельном участке, по решению 

<

данные изъяты> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из копии технического паспорта 

<

адрес>, она имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.. Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение истца на жилое помещение является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 

<

данные изъяты> год - дата приемки указанного дома государственной приемочной комиссией регистрации истца по спорному адресу. Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено. С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.Сведениями об иных лицах, которые могли бы претендовать на предмет спора суд не располагает.При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Сведениями о наличии правопритязаний иных лиц на предмет спора суд не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд- Р Е Ш И Л: Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: С.В. Балакина