Дело № 2-1914-2023 

59RS0005-01-2023-000608-42 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при ведении протокола помощником судьи Дудиноой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, до перерыва, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восстания, 11» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, 

установил:

ТСЖ «Восстания, 11» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, указав в заявлении что ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт просят взыскать задолженность по оплате жилищно- капитальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.04.2022 в размере 60 084 рубля 66 копеек, пени в размере в 19 148 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2015 по 30.04.2022 в размере 18 210 рублей 21 копейка, пени в размере 3 223 рубля. 

Уточнив исковые требования, просят взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты взносов на капитальный ремонт за период с июня 2019 года по 30 апреля 2022 года в сумме 687 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей ( л.д. 135 ).

Представитель истца в судебном заседании, до перерыва, уточненное исковое заявление поддержала.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В период с июня 2019 года по апрель 2022 года ответчик являлся потребителем, использующим коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Восстания, 11».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2019 года по 30.04.2022 образовалась задолженность, погашенная в 24.04.2023, что подтверждается материалами дела, в связи с чем истцом произведен расчет пени на сумму 687 рублей 67 копеек.

В судебном заседании ответчик уточненные исковые требования признал в полном объеме. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. 

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

Суд считает, что уточненные исковые требования ТСЖ « Восстания, 11» к ФИО2 о взыскании пени подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик исковые требования признал, указанные действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что следует из протокола судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание иска.

Суд, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований ТСЖ « Восстания, 11» в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ТСЖ « Восстания, 11» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ТСЖ « Восстания, 11» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Мотовилихинским РУВД г. Перми) в пользу ТСЖ « Восстания, 11» пени в размере 687 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Помощник судьи –