№ 2-8650/2018

РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при участии помощника прокурора Ширалиево й О.М., 

при секретаре Алексеевой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 в своих интересах и интересах н/л ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что решением 

<

данные изъяты> с заемщика взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на спорную квартиру. В целях исполнения требований Банка квартира в соответствии с законом об исполнительном производстве была выставлена на торги, по итогам которых реализована не была. В связи с этим банк оставил ее за собой, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в 

<

данные изъяты>. Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением. Однако несмотря на отсутствие законных оснований ответчики на сегодняшний день состоят на регистрационном учете в спорной квартире, препятствуя Банку в реализации прав собственника.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 (по доверенности) требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора в судебном заседании полагала требования Банка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО1 (действующая также в интересах н/л ответчиков) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по указанному в деле адресу (являющемуся последним известным местом жительства ответчиков), заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения. 

С согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании п.п. 1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

Как установлено судом, решением 

<

данные изъяты>., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., постановлено: Исковое заявление АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» удовлетворить. Взыскать солидарно с 

<

данные изъяты>, ФИО1 в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» основной долг 2 643 884рубля 27 копеек, начисленные проценты 129 391рубль 91 копейку, пени 46 823рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 28 300рублей 50 копеек, расходы по оценке 5 000рублей, всего взыскать 2 853 399рублей 76 копеек. Взыскать солидарно с 

<

данные изъяты>, ФИО1 в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» проценты в размере 14.25% годовых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита. Обратить взыскание на предмет залога, квартиру 

<

адрес>, имеющую кадастровый номер №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1. Определить способ реализации предмета залога с публичных торгов. Назначить начальную продажную стоимость квартиры 

<

адрес> 2 579 742рубля 40 копеек. 

В настоящее время истец является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской 

<

данные изъяты>, материалами исполнительного производства. 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО1 (на основании договора купли-продажи квартиры), ее н/л дети (ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО2), зарегистрированные не основании заявления. 

Оценивая представленные суду доказательства суд учитывает следующее.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Аналогичное предусмотрено с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. 

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу закона сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в силу положений ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание заключение прокурора, суд учитывает, что ответчик (и ее н/л дети) членом семьи собственника спорной квартиры не является, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, по спорному адресу не проживает, регистрация ответчика (и ее н/л детей) нарушает права истца (не имеющего в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ); действия ответчика, не снявшейся с рег.учета (вместе с н/л детьми) в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца; истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» в счет возврата госпошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю. Колыванова