Дело №2-3840/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

1 ноября 2017г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: 

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Сидоровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Указывает, что на момент совершения сделки в доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики. При этом с января 2017 года ответчики перестали проживать в данном доме, их личных вещей в данном доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.08.2017 года ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного договора и выпиской из ЕГРН от 15.09.2017 года.

Истец ФИО1 является собственником данного жилого помещения, однако в нем не зарегистрирована. В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается домовой книгой по дому № 

<

адрес>.

ФИО4 А., ФИО5, допрошенные в судебном заседании показали, что истец ФИО1 проживает в спорном доме с семьей, однако там до настоящего времени остались зарегистрированы ответчики, которые с начала 2017 года в доме 

<

адрес> не проживают, вещей их там нет, членами семьи собственника не являются.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членом ее семьи не являются, их право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на дом истцу, ответчики доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию домом суду не представили, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования домом 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 07.11.2017 года.

Председательствующий Н.В. Титова