Дело № 2-493/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 14 августа 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Бугановой Н.В., 

при секретаре Гуляевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ***. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик, который является чужим человеком. Данного гражданина при жизни прописал отец истца – Д., умерший ***. После вступления в наследство истец неоднократно пытался найти ответчика и попросить снятся с регистрационного учета, но все поиски безрезультатны. Ответчик никогда не проживал по вышеуказанному адресу, его личных вещей также в доме нет. Учитывая то, что регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает его права, как собственника указанного жилого посещения, просит признать ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отдаленностью места его проживания, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовое уведомление о вручении судебного извещения дважды возвращено в суд с отметкой о вручении ответчику, несмотря на то, что ранее отправляемая судом корреспонденция по данному адресу дважды получалась адресатом, судом неоднократно откладывалось рассмотрение дела с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом ответчик не воспользовалась, в связи, с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку очередное отложение дела приведет к нарушению прав истца на своевременное рассмотрение дела. ФИО2 о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по заявленным требованиям не направил.

В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного заседания истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.

Согласно выписки из домовой книги на спорный жилой дом, на регистрационном учете по указанному адресу состоит: ФИО1, ФИО2

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО2 являлся сожителем сестры истца. Умерший отец истца – Д. формально прописал ответчика в жилом доме по адресу: .... Фактически ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, общего хозяйства с истцом не вел и не ведет, соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования данным жилым домом не заключал, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, не несёт расходы по содержанию жилого помещения. Попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в квартире им не чинилось. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 вышеуказанного Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что факт регистрации ответчика влечёт нарушение прав ФИО1 на владение и пользование, предоставленного ей недвижимого имущества по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта с указанного адреса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: Н.В.Буганова

Мотивированное решение составлено и подписано 19 августа 2017 года.

Председательствующий: Н.В.Буганова