Дело № 2-5254/2023 

УИД № 27RS0004-01-2023-006685-27 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 ноября 2023 года 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.

при помощнике судьи Никитченко С.А., 

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» ФИО1, действующего на основании доверенности № № 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2 ФИО6, ФИО2 ФИО7 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, совместно с ним в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована в качестве члена семьи собственника ответчик ФИО3, ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги и содержание указанного жилья, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года, в размере 77327 рублей 69 копеек, на которую начислена пеня за периоды с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2020 года и с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года, в общей сумме 48865 рублей 60 копеек. Со ссылками на положения ст. 30, 31, 66-69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 51, 37, 292, 307, 203, 678, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 77327 рублей 69 копеек, пени в размере 48865 рублей 60 копеек, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3723 рубля 87 копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 1148 рублей 55 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив по отдельности и в совокупности исследованные в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п. п. 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг. Согласно ст. ст. 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, а также в связи с его надлежащим исполнением.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 с 22 мая 2002 года является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 18 мая 2010 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 октября 2023 года, выпиской из поквартирной карточки. Истец ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 07 августа 2008 года в спорный период оказывало услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома № 43, расположенного по ул. Малиновского в г. Хабаровске.

Согласно п.2.1, 2.2,4.1, 4.2 договора от 07 августа 2008 года, собственники жилых помещений в многоквартирном доме № 

<

адрес> обязались оплачивать услуги управляющей компании – ООО «ДВ-Союз» в размере и установленном настоящем договоре порядке, в том числе, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги (вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, лифтовое хозяйство, холодное водоснабжение, водоотведение). 

Как видно из представленного истцом расчета, по лицевому счету №№, открытому на имя ФИО4 по жилому помещению, расположенному в г.Хабаровске по адресу 

<

адрес>, соразмерно ? доли жилого помещения, в период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 77327 рублей 69 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается правильным, ответчиками не оспаривался, доказательств погашения задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам в заявленный в иске период ответчиками в суд не представлено. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, представленного истцом, пеня за периоды с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2020 года и с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года в общей сумме составила 48865 рублей 60 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке и сроки с заявлением о перерасчете задолженности в материалах дела не имеется и ответчиками в суд не представлено.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные коммунальные услуги в указанном размере, а также отсутствие задолженности, отсутствие в заявленный истцом период коммунальных услуг, ответчиками не представлено, сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг материалы дела не содержат.

Таким образом, анализируя указанные выше обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков суммы указанной задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени за период и в размере, заявленном истцом, являются обоснованным и подлежащими удовлетворению пропорционально периодами в соответствии с правом собственности ответчиков на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В судебном заседании установлено, что 19 октября 2010 года между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» был заключен договор № 1 об оказании юридических услуг. 

Согласно расчету, представленному истцом, стоимость расходов на услуги представителя по данному делу составила 1 148 рублей 55 копеек. Указанная денежная сумма является соразмерной проделанной работе, оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 1928 от 31 июля 2023 года, актом о выполнении работ № 23, калькуляцией затрат. При таких обстоятельствах, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном размере.

Кроме того, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3723 рубля 87 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 716 от 16 декабря 2022 года и № 2151 от 25 августа 2023 года, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру взыскания задолженности. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г. Углегорск Сахалинской области (паспорт гражданина №), ФИО2 ФИО11, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Хабаровске (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу г. Хабаровск, ул. 

<

адрес>, за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 77327 рублей 69 копеек, пени в размере 48865 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3723 рубля 87 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 1148 рублей 55 копеек, всего в размере 131065 (сто тридцать одна тысяча шестьдесят пять) рублей 71 (семьдесят одна) копейка. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения каждому из них копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока его апелляционного обжалования в соответствии с требованиями ст. 244 ГПК РФ

Судья К.Ф. Губенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2023 года.