Дело № 2-357/2023 

(24RS0057-01-2023-000022-16)

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 17 июля 2023 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

представителя истца ФИО1 (по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 у ФИО3 о признании общим имуществом собственников сооружения, признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчику ФИО3 с учетом уточнений о признании общим имуществом собственников многоквартирного 

<

адрес> сооружения канализация - септик с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признании отсутствующим право собственности ФИО3 на объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учет как сооружение канализация- септик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования обоснованы тем, что в соответствии с решением Шарыповского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 обязан устранить препятствия в пользовании системой централизованного холодного водоснабжения и системой водоотведения путем восстановления и подключения системы централизованного холодного водоснабжения и системы водоотведения (канализации) в квартиру ФИО2 Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанное решение Шарыповского городского суда оставлено без изменения. Как было установлено, вступившим в законную силу решением Шарыповского уродского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исходя из сведений технического паспорта, принадлежащие сторонам 

<

адрес> № входят в состав многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> и содержат общие элементы: стену, крышу, ограждающие и несущие конструкции. Также, данным решением установлено, что в соответствии с актом об утверждении границ эксплуатационной ответственности, произведена врезка к централизованной сети холодного водоснабжения, трубы входят в подвал со стороны квартиры ФИО3 Граница эксплуатационной ответственности между предприятием и абонентами по холодному водопроводу проходит в ВК 9 (для двух квартир водопроводная сеть входит в дом со стороны квартиры ответчика №; система водоотведения канализации) выходит из дома в септик со стороны 

<

адрес>). Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, установлено, что системы холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), расположенные под домом № являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал за собой право собственности на сооружение - септик, который принимает в себя сточные воды обоих квартир, о чем Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Указанной регистрацией было нарушено право истца на беспрепятственное пользование системой водоотведения (канализации) и незаконно уменьшен размер общего имущества собственников многоквартирного дома. Какого либо согласия на отчуждение общего имущества-септика в единоличную собственность ФИО3 истец не давала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ООО «Акваресурс».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по адресу указанному в исковом заявлении 

<

адрес> возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчику неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 (по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в суд письменное пояснение на исковое заявление. 

Представитель третьего лица ООО «Акваресурс» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права. 

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со п.7.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

Как указано в пп. "е" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491): земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства является общей собственностью собственников помещений многоквартирного дома.

На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491), в состав общего имуществе включается внутридомовая инженерная система водоотведения. состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.Как указано в ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В силу п, 1 ст, 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, a при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), определяющем подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество, указано, что оспаривание зарегистрированного права осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение собственника, о применении последствий недействительности сделки и возврате недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим (пункт 52 Постановления №).Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Шарыповского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: «Исковые требования ФИО2 и ФИО4 к ФИО3 удовлетворить. Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании системой централизованного холодного водоснабжения и системой водоотведения путем восстановления и подключения системы централизованного холодного водоснабжения и системы водоотведения (канализации) в квартиру истцов по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов: на оплату услуг представителя - в сумме 10 000 рублей, по уплате государственной пошлины – 300 рублей, а всего 10 300 рублей».Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Шарыповского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 -без удовлетворения. Указанными судебными решениями установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, а ФИО3 является собственником 

<

адрес> этом же доме на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка, относящегося к квартире, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ; что 

<

адрес> № входят в состав жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и содержат общие элементы: стену, крышу, ограждающие и несущие конструкции, подвальное помещение; что спорный жилой дом является двухквартирным и отвечает признакам многоквартирного дома, как имеющий общее имущество, в том числе, систему водоснабжения и водоотведения (канализации), владение и пользование которым должно осуществляться по соглашению всех собственников -квартир в данном доме. Данными решениями установлено, что согласно Акту МУП «ЖРЭТ» от ДД.ММ.ГГГГ утверждения границ ответственности обслуживания водопроводных и канализационных сетей, произведена врезка к централизованной сети холодного водоснабжения, трубы входят в подвал со стороны 

<

адрес>, принадлежащей ответчику ФИО3 Граница эксплуатационной ответственности между предприятием и абонентом по холодному водопроводу проходит в ВК 9 (для двух квартир водопроводная сеть входит в дом со стороны квартиры ответчика №; система водоотведения (канализации) выходит из дома в септик со стороны 

<

адрес>.Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требование о признании общим имуществом собственников многоквартирного 

<

адрес> сооружения канализации - септик с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, правообладателем сооружения канализации - септик, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на праве собственности является ФИО3 на основании технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена государственная регистрация права собственности № от 25.05.2022г. 

Указанная регистрация нарушает право других собственников многоквартирного дома, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, система водоснабжения и водоотведения (канализации) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, относится к общему имуществу собственников МКД, владение и пользование которым должно осуществляться по соглашению всех собственников -квартир в данном доме, при этом достоверных и допустимых доказательств того, что собственники 

<

адрес> ФИО2 и ФИО4, дали согласие на приобретение ФИО3, собственником 

<

адрес>, в собственность сооружения канализации- септика, расположенного по адресу: 

<

адрес> соор.1 ответчиком не представлено. 

Признание сооружения канализации - септика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, coop. 1, общим имуществом собственников многоквартирного 

<

адрес> влечет признание отсутствующим право собственности ФИО3 на данный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать общим имуществом собственников многоквартирного 

<

адрес> сооружение канализации - септик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости, назначение: сооружение канализации- септик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, coop. 1., с исключением из ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности № от 25.05.2022г. 

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: В.М. Тупаленко 

Мотивированное решение изготовлено: 24 июля 2023 года.