Дело №2-397/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 19 ноября 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Лысиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к названным ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В иске указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей поселились в доме и заняли земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На участке расположен дом, которым с ДД.ММ.ГГГГ доныне владеет истец. Право собственности на участок и постановку на кадастровый учет истец не может оформить ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дом на участке поставлен на кадастровый учет. В соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане кадастрового квартала №, участок расположен по указанному адресу; категория – земли населенных пунктов; условный номер — №; площадь - 

<

данные изъяты> кв.м. Предыдущим собственником участка являлся ФИО2 Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком, как своим собственным, более 15 лет, несет бремя содержания участка. Все эти годы, непрерывно проживает в доме на участке, все это время владеет, как собственным, обустраивает, обрабатывает на собственные средства. Государственная регистрация права истца, иного лица на участок не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. На балансе МО Красноярский поссовет спорный участок не стоит.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала № местоположение участка: 

<

адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; условный номер земельного участка - №

Истец и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в направленном в суд заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленного требования. 

Представитель истца, представитель ответчика администрации МО Красноярский поссовет, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о месте и времени слушания дела извещены надлежащим способом своевременно, уважительности причин неявки не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 чт. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № следует, что на указанной территории расположен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Участок относится к категории земель населенных пунктов; условный номер участка №

Выписка из ЕГРН не содержит сведений о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, представленным муниципальным архивом администрации МО 

<

адрес>, ФИО1 участником приватизации не являлась. 

Из справки газоснабжающей организации, квитанций, счетов организаций, предоставляющих коммунальные услуги видно, что семья истца оплачивает коммунальные услуги, предоставляемы для содержания спорного объекта. 

В соответствии со справками главы администрации сельского поселения по месту нахождения спорного имущества, дом по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации МО Красноярский поссовет не состоит. Собственником земельного участка на основании записи в похозяйственной книге с 1999 года по 2001 года являлся ФИО2, который ныне проживает в 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Истец фактически проживала по этому адресу с супругом и детьми с 01 марта 2001 года по 2016 год включительно. 

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным земельным участком на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала № местоположение спорного земельного участка - Российская Федерация, 

<

адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; условный номер земельного участка - №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.