Дело №2-312/2021

24RS0004-01-2020-001609-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А., 

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Гриднева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 03.04.2009 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №1 от 03.04.2009 года, в соответствии с которым ответчик является нанимателем жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение по указанному адресу вселяются дочь ФИО5, 

<

дата> года рождения, сын ФИО6, 

<

дата> года рождения. Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении с 13.02.2003 года по настоящее время. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, не проживает по месту регистрации уже длительное время, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, попыток вселиться обратно не предпринимала, имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 33693 рубля 10 копеек. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> расторгнуть договор социального найма данного жилого помещения, выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч.1 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что администрация Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №1 от 03 апреля 2009 года.

Из выписки из домовой книги и ответа ОВМ МО МВД России «Березовский» следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 13.02.2003 года по настоящее время.

Согласно справке ст. участкового уполномоченного ОУУПиПДН МО МВД России «Березовский», ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес>, установлено фактическое место проживания по адресу: 

<

адрес> 

Оценив совокупность представленных суду доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя ответственности за жилое помещение не несет, имеет задолженность за коммунальные услуги, выехала из жилого помещения добровольно, вселиться не пыталась.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым по требованию истца признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть договор социального найма данного жилого помещения.

Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе тем, в удовлетворении требований о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения следует отказать, в связи с тем, что в судебном заседании нашел своё подтверждение тот факт, что ответчик в настоящее время выселилась из спорного жилого помещения добровольно, в нём не проживает, ее личных вещей в жилом помещении нет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №1 от 03 апреля 2009 года социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключенный между администрацией Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении исковых требований о выселении отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.