Дело № 2 – 3549/2021 

УИД 63RS0045-01-2021-004594-91

Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

29 июля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Серебряковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3549/2021 по иску ООО СК "Партнер" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки права, 

Установил:

Истец, ООО СК "Партнер" обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по Договору уступки прав требований №/№ от 24.01.2017: в размере 134 170 руб., неустойку (пени) за период по 30.04.2021 в размере 157 945 руб. 27 коп.; неустойку (пени) за период с 01.05.2021 по день вынесения судебного решения включительно из расчёта 0,1% от суммы задолженности 134 170 руб. 00 коп. за каждый день просрочки; неустойку (пени) из расчёта 0,1% от суммы задолженности 134 170 руб. 00 коп. за период со дня, следующего за днём вынесения судебного решения, до момента фактического исполнения обязательства.

В обоснование требований истец указал, что 25.03. 2016 года между ООО СК «Партнёр» и застройщиком ООО «СК на Московском» был заключён договор участия в долевом строительстве №/М, и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, номер регистрации №1, дата регистрации 03.08.2016 г.

Согласно условиям пунктов 2.1, 2.2 и 2.3 договора участия в долевом строительстве, застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный семнадцатиэтажный жилой 

<

адрес> (II пусковой комплекс, секция 3.2), возводимый на земельном участке площадью 12697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 18 км 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта недвижимости передать участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, указанные в Приложении № к Договору участия в долевом строительстве, а участник долевого строительства принял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого участия при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

При этом условиями Договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что допускается уступка участником долевого строительства прав требований по договору после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 11.1). 

24.01.2017 года между ООО СК «Партнёр» и ФИО1 (новый участник долевого строительства) был заключён Договор уступки прав требований №, и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, номер регистрации №, дата регистрации 06.02.2017.

Истец исполнил перед ответчиком все свои обязательства по Договору цессии. В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате за уступку прав, предусмотренные Договором цессии, перед истцом в полном объёме до настоящего времени не исполнил. Обязательство по оплате за уступку права требования ответчиком исполнено только частично в сумме 2 065 830 руб. 00 коп., что подтверждается платёжными поручениями 

Таким образом, по состоянию на 30.04.2021 года задолженность ответчика перед истцом по Договору цессии составляет 134 170 руб. 00 коп. (2 200 000,00-2 065 830,00). 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным доводам. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят мрава, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием нрава, в том числе право на проценты.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку штраф или пени которые признается определенная законом или договором денежная сумма. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 своего Постановления от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснил, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки.

25.03.2016 года между ООО СК «Партнёр» и застройщиком ООО «СК на Московском» был заключён договор участия в долевом строительстве №/№ и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, номер регистрации 63-63/001-63/001/319/2016-3285/1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям пунктов 2.1, 2.2 и 2.3 договора участия в долевом строительстве, застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный семнадцатиэтажный жилой 

<

адрес> (II пусковой комплекс, секция 3.2), возводимый на земельном участке площадью 12697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 18 км Московского шоссе, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта недвижимости передать участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, указанные в Приложении № к Договору участия в долевом строительстве, а участник долевого строительства принял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого участия при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

При этом условиями Договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что допускается уступка участником долевого строительства прав требований по договору после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 11.1). 

Уступка участником долевого строительства прав требований по настоящему договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче Объекта долевого строительства (пункт 11.2). 

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору оформляется соответствующим двусторонним письменным соглашением (договором) между участником долевого строительства и новым участником долевого строительства с последующей государственной регистрацией в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 11.3). 

Согласие застройщика на уступку прав требований по настоящему договору (за исключением случаев одновременного перевод долга на нового участника долевого строительства) не требуется.

Участник долевого строительства обязуется предоставить один экземпляр указанного в пункте 11.3 настоящего договора соглашения (договора) застройщику не позднее пяти дней с момента государственной регистрации такого соглашения (договора) (пункт 11.4).

24.01.2017 года между ООО СК «Партнёр» и ФИО1 (новый участник долевого строительства) был заключён Договор уступки прав требований №/№ который был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер №, дата регистрации 06.02.2017.

Заключённый между истцом и ответчиком договор уступки прав требований №П от 24.01.2017 года по своему предмету является договором уступки требования (цессии). 

Согласно условиям пунктов 3.1, 3.2 и 3.3 Договора цессии истец на возмездной основе в полном объёме уступил ответчику право требование, принадлежащее истцу в соответствии с Договором участия в долевом строительстве в части трёхкомнатной 

<

адрес>, предварительная проектная общая площадь 78,76 кв.м., в том числе жилая площадь 53,63 кв.м., кроме того, площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом 1) - 11,08 кв.м.; итого площадь, подлежащая оплате и передаче, составляет 89,84 кв.м., расположенной на 11 этаже секции №.2 многоквартирного семнадцатиэтажного жилого 

<

адрес> (II пусковой комплекс, секция 3.2), возводимого застройщиком на земельном участке площадью 12 697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Договора цессии стоимость Объекта долевого строительства составляет 3 180 336 руб. 00 коп. и на момент заключения между истцом и ответчиком Договора цессии данная стоимость была полностью уплачена истцом ООО «СК Партнер» (участником долевого строительства) застройщику, что подтверждается Соглашением о зачёте взаимных требований (взаиморасчёте) № от 09.01.2017 года.

После государственной регистрации Договора цессии истец ООО СК «Партнер», руководствуясь пунктом 1 статьи 385 ГК РФ и пунктом 5.6 Договора цессии, уведомил застройщика о переходе права и направил в адрес застройщика один экземпляр Договора цессии с отметкой о его государственной регистрации, согласно Уведомления об уступки прав требований исх.№ от 12.03.2017г.

Истец ООО СК «Партнер» исполнил перед ответчиком обязательства по Договору цессии.

В свою очередь ответчик ФИО1 обязательства по оплате за уступку прав, предусмотренные Договором цессии, перед истцом в полном объёме до настоящего времени не исполнила.

Согласно пунктам 4.3 и 4.4 Договора цессии за уступку права требования по Договору участия в долевом строительстве ответчик ФИО1 обязана уплатить истцу ООО СК «Партнер» денежную сумму в размере 2 200 000 руб. 00 коп. в следующие сроки: 1 000 030 руб. - в течение 3 (трёх) дней после государственной регистрации Договора цессии; 35 000 руб. в срок 06.03.2017 года; 35 000 руб. в срок 06.04.2017 года; 35 000 р руб. в срок 06.05.2017 года; 35 000 руб. в срок 06.06.2017 года; 35 000 руб. в срок 06.07.2017 года; 35 000 руб. в срок 06.08.2017 года; 185 000 руб. в срок до 06.09.2017 года, 67 080 руб. в срок до 06.10.2017 года 67 080 руб. в срок до 06.11.2017 года, 67080 руб. в срок до 06.12.2017 года, 67 080 руб. в срок до 06.01.2018 года, 67 080 руб. в срок до 06.02.2018 года, 67 080 руб. в срок до 06.03.2018 года, 67 080 руб. в срок до 06.04.2018 года, 67 080 руб. в срок до 06.05.2018 года, 67 080 руб. в срок до 06.06.2018 года, 67 080 руб.в срок до 06.07.2018 года, 67 080 руб. в срок до 06.08.2018 года, 67 090 руб.в срок до 06.09.2018 года. 

Обязательство по оплате за уступку права требования ответчиком исполнено только частично в сумме 2 065 830 руб. 00 коп. что подтверждается платёжными поручениями ответчика, а именно: платёжным поручений № от 15.02.2017 на сумму 500 000 руб. платёжным поручений № от 16.02.2017 на сумму 500 000 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000 руб. 00 коп., платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 185 000 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп. платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп.; платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп.; платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп.; платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп.; платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп.; платёжным поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 080 руб. 00 коп. 

По состоянию на 30.04.2021 года задолженность ответчика ФИО1 перед истцом ООО СК «Партнер» по Договору цессии составляет 134 170 руб. 00 коп. (2 200 000,00 - 2 065 830,00). 

Пунктом 6.3 Договора цессии определено, что в случае нарушения установленных пунктам 4.4 настоящего Договора сроков внесения платежей новый участник долевого строительства уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 30.04.2021 года общий размер неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты по Договору цессии составляет 157 945 руб. 27 коп. согласно расчёта, который судом проверен, соответствует условиям и договора, не оспорен и принимается судом.

Определением суда от 19.05.2021г. ООО СК «Партнер» была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения судом. Таким образом, на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 121 руб. в доход государства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО СК "Партнер" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки права, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СК "Партнер" задолженность по Договору уступки прав требований № от 24.01.2017 года: задолженность в размере 134 170 руб., неустойку (пени) за период по 30.04.2021 в размере 157 945,27 руб., неустойку (пени) за период с 01.05.2021 по день вынесения судебного решения включительно из расчёта 0,1% от суммы задолженности 134 170 руб. за каждый день просрочки; неустойку (пени) из расчёта 0,1% от суммы задолженности 134 170 руб. за период со дня, следующего за днём вынесения судебного решения, до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 6 121 руб. 

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.08.2021г. 

Председательствующий: Е.В. Бобылева