63RS0028-01-2019-000567-43

№ 2-557/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 25 июня 2019 года 

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С., 

при секретаре Немовой Н.Н., 

с участием истца ШобА. А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2019 по иску ШобА. А. Д. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка путем установления границ земельного участка согласно плану установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ШобА. А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: обнаружена реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка в определенных координатах в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет.

Истец ШобА. А.Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает, о чем сообщил суду письменно.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Выслушав истца, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что ШобА. А.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 65 +/- 6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения торгового павильона, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), договором купли-продажи земельного участка №Т от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Сведения о постановке на учет указанного земельного участка носят временный характер, дата истечения срока действия сведений временного характера – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

В связи с истечением срока действия сведений временного характера на спорный земельный участок истица ШобА. А.Д. обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о составлении кадастрового паспорта на принадлежащий ей земельный участок.

Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка. 

На плане установления границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, отражено несоответствие внесенных в кадастр сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с фактическим местоположением спорного земельного участка на местности (л.д. 9).

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 65 кв.м. 

Как установлено судом, имеющаяся в кадастровом паспорте реестровая ошибка в части неверного указания координатах характерных точек границ земельного участка не влияет на изменение площади спорного земельного участка или на какие-либо права лиц на указанный земельный участок, а носит уточняющий характер, направленный на достоверное отражение сведений о местоположении земельного участка на местности.

По смыслу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ШобА. А.Д. об исправлении реестровой ошибки путем установления местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ШобА. А. Д. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка путем установления границ земельного участка согласно плану установления границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 65 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем установления местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова