№ 2-905/2025

66RS0003-01-2024-001125-87

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 марта 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ООО «УЖК «Родомир-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖК «Радомир-Инвест» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***. ФИО1 является собственником жилого помещения № 16 по указанному адресу, также с 2014 года в квартире проживает ФИО3 Ответчиками исполнялись обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. 

13.03.2025 определением суда принято уточнение исковых требований. 

14.03.2025 определением суда принято уточнение исковых требований.

На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2021 по 31.08.2024 в размере 44014 рублей 82 копейки, взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.08.2024 в размере 186808 рублей 86 копеек, пени в размере 76558 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в целом не оспаривал, однако просил отказать в удовлетворении требований к ФИО1, поскольку отсутствует основания для солидарного взыскания, так как ответчики не являются членами одной семьи, совместно не проживают, ФИО1 не является пользователем спорного жилого помещения, рассчитывала на добросовестное отношение со стороны ФИО2 к исполнению обязанности по оплате пользуемых им единолично коммунальных ресурсов, соглашений по оплате между ними не заключено. Ссылаясь на постановление Конституционного суда Российской Федерации от 11.03.2025 № 11-П, указал, что задолженность за жилищно – коммунальные услуги должна быть возложена на ответчика ФИО3 В случае удовлетворения требований, просил применить в отношении требования о взыскании пени положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер взыскиваемых пени. 

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРЦ», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица либо об отложении судебного заседания, в суд не представлено. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, судом решен вопрос о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО1,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УЖК «Радомир – Инвест» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***, что подтверждается договором управления № С-23/н от 08.06.2007.

Собственником жилого помещения – *** ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также, в указанной квартире зарегистрирован и проживает с 13.05.2014 года ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № 81174176 от 23.08.2023. 

Из выписки по лицевому счету следует, что за период с февраля 2021 по август 2024 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания жилого помещения в размере 44014 рублей 82 копейки, задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 186808 рублей 86 копеек.

На основании изложенных положений закона суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 как с собственника жилого помещения задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания жилого помещения в размере 44014 рублей 82 копейки, солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 186808 рублей 86 копеек. 

При этом суд отклоняет довод представителя ответчика ФИО1 о том, что поскольку ФИО1 не проживала в квартире, ФИО3, не являющийся членом семьи собственника, проживает в квартире и пользуется коммунальными услуги, с ФИО1 не подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку основан на неверном толковании нормы закона. 

Согласно ч. 14.1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени в отношении начислений за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания жилого помещения за период с 01.02.2021 по 31.08.2024 составляет 16660 рублей 19 копеек; за коммунальные услуги – 76558 рублей 72 копейки. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из совокупного анализа обстоятельств дела, принимая во внимание размер взысканной задолженности, учитывая те обстоятельства, что неустойка не должна являться средством обогащения, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер пени подлежит снижению. 

Суд определяет ко взысканию с ФИО1 сумму пени в размере 1000 рублей; солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 10000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 8681 рубль 77 копеек, что подтверждается платежным поручением № 295 от 26.02.2024. 

Вместе с тем, с учетом положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уменьшения истцом в ходе рассмотрения спора исковых требований, истцу подлежит возврат из бюджета государственной пошлины в размере 827 рублей 84 копейки. 

Исходя из размера удовлетворенных требований с ответчика ФИО1 подлежит уплата государственной пошлины в размере 2020 рублей 25 копеек; солидарно с ФИО1, ФИО2 – в размере 5 833 рубля 67 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержания жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2021 по 31.08.2024 в размере 44014 рублей 82 копейки, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2020 рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 186808 рублей 86 копеек, пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 833 рубля 67 копеек.

В остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 295 от 26.02.2024 в размере 827 рублей 84 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья В.В. Немков