Дело № 2-209/2025

55RS0039-01-2025-000228-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Дегтяренко О.В., при секретаре Хариной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что в отделе судебных приставов по САО г. Омска УФССП России по Омской области на исполнении находится сводное исполнительное производство о взыскании с ФИО3 задолженности по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительного листа № от 12.03.2025, выданного Первомайским районным судом г. Омска, сумма долга 2 274 997,94 рублей, исполнительного листа № от 01.04.2025, выданного Первомайским районным судом г. Омска, сумма долга (кроме ипотеки) 5 293 095,20 рублей. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО3 не исполнил требования исполнительных документов. В рамках исполнительного производства были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, что подтверждается сообщениями из банков и иных регистрирующих органов. Согласно выписке из ЕГРН от 12.04.2025 на имя должника зарегистрировано имущество: земельный участок, площадью 137 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка. Просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 137 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО2 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в том числе, в случае неявки ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – ПАО Сбербанк в лице филиала – Омское отделение № 8634, при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – АО «Альфа Банк» ФИО1, при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, просит рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В силу частей 1, 4, 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании но находится. 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

Согласно ст.237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Обращение взыскания на земельный участок без судебного решения возможно лишь в случаях, установленных статьей 55 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в Отделе судебных приставов по Советскому административному округу г. Омска УФССП России по Омской области на исполнении находятся исполнительные производства: 

№-ИП, возбужденное 09.04.2025 в отношении ФИО3, предмет взыскания: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 2 274 997,94 рублей в пользу взыскателя: АО «Альфа Банк»; 

№-ИП, возбужденное 03.04.2025 в отношении ФИО3, предмет взыскания: взыскать солидарно с ООО «Продвелл», ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 28.02.2024 в размере 3 216 989,22 рублей, задолженность по кредитному договору № от 07.12.2022 в размере 2 015 478,70 рублей, также взыскании 30 313,64 рублей расходы по госпошлине.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г. Омска от 23.04.2025 исполнительные производства №-ИП от 09.04.2025, №-ИП от 03.04.2025 объединены в сводное исполнительное производство, присвоен №-СД.

В собственности ответчика имеется квартира, площадью 53,9 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, на которую установлено ограничение прав и обременение – ипотека в силу закона.

Также имеется земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 137 000 кв.м.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 13.04.2025 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка и квартиры.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в том числе, если оно является предметом ипотеки; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором ч.1 данной статьи, за исключение указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Должником задолженность по сводному производству не погашена.

В ходе исполнительного производства, с целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем сделаны запросы о наличии в собственности у ФИО3 движимого и недвижимого имущества.

В рамках исполнительного производства у должника не выявлено иного имущества, достаточного для погашения данной задолженности.

Доказательства наличия у ответчика иного имущества, достаточного для погашения задолженности по указанному исполнительному производству, не представлены. 

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здания, строения и сооружения, расположенные на данном земельном участке. 

Поскольку требования исполнительного документа по обозначенному исполнительному производству ответчиком не исполняются, достаточных для погашения задолженности денежных средств или иного имущества у ответчика не имеется, в силу изложенных положений законодательства подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на указанный земельный участок в целях погашения задолженности ответчика по данному исполнительному производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) земельный участок, площадью 137 000 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Дегтяренко

Решение в окончательной форме принято 20.06.2025